Adelbert van Scharnlaan F, Maastricht

Een raktisch ingedeeld aartement o de begane grond, gelegen o een rettige en centrale locatie in de wijk Scharn. De woning beschikt over een lichte woonkamer met halfoen keuken, twee slaakamers, een nette badkamer en een gezellige voortuin. Daarnaast is er een rivéberging in het souterrain en de mogelijkheid tot aankoo van een eigen arkeerlaats o het achtergelegen terrein. INDELING:Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een rivéberging van circa 7m², ideaal voor het stallen van fietsen of het oslaan van sullen.em / //emBegane grond: /Via de gezamenlijke entree met bellentableau, ievenbussen, traenhuis en lift, is het aartement eenvoudig bereikbaar. Tevens is het aartement te bereiken vanaf de rivéarkeergelegenheid.Aartement: /De entree geeft toegang tot een centrale hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaakamer (6m²), ideaal als logeerkamer, werklek of hobbyruimte en voorzien van een raktische o maat gemaakte kast. Aan de rechterzijde van de hal is een inandige berging (3m²) voorzien van de aansluitunten voor het witgoed en ostelling van de boiler. Deze ruimte biedt volo obergmogelijkheden. em //emDe lichte en sfeervolle woonkamer (16m²) vormt het hart van de woning. De halfoen keuken (7m²) is ogesteld in een raktische hoekostelling en voorzien van diverse inbouwaaratuur, te weten: een 4its elektrische kooklaat met afzuigka, combimagnetron, soelbak en twee koelkasten met vriesvak. /Aan de voorzijde van het aartement bevindt zich een verzorgde, knusse tuin met een gunstige ligging o het zuiden. Dankzij deze zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt daarmee een verlengstuk van de leefruimte. Een fijne lek om te ontsannen, met voldoende rivacy én weinig onderhoud.em //em /In de basis had dit aartement 2 slaakamers, echter hier is slaakamer 2 (11m²) bij de woonkamer getrokken. Dit gedeelte wordt weliswaar wel geuikt als slaakamer en met het realiseren van een tussenwandje is er een vaste tweede slaakamer te creëren. Het aartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, welke zonder dorels is doorgelegd. De geheel betegelde badkamer is bereikbaar via de hal en via slaakamer 2em./em De badkamer (3m²) is uitgerust met een toilet, inloodouche en een vaste wastafel. / /O het afgesloten terrein aan de achterzijde van het comlex bestaat de mogelijkheid om een eigen arkeerlaats aan te koen. Deze vaste arkeerlek biedt extra comfort en zekerheid: je hebt altijd een lek voor de deur, zonder te hoeven zoeken. De arkeerlaats wordt searaat aangeboden voor een vraagrijs van € 20.000 k.k.Extra informatie: / Goed onderhouden aartement gelegen o de begane grond; / Twee slaakamers, waarvan één ideaal als werk of logeerkamer; / Verwarming geschiedt middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels boiler (Inventum; bj. 1992; huur). Volta € 14,45 er maand; / Voorzien van een nette laminaatvloer, welke zonder dorels zijn doorgelegd; / Gezellige voortuin met zitgelegenheid; / Privéberging aanwezig in het souterrain; em/em Definitief energielabel &'F&', geldig tot 07102035; / Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; / De VvE servicekosten bedragen voor het aartement €195,14 er maand en voor de berging bedragen €19,23 er maand (inclusief watergeuik, ostal/andverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); / Voorschot stookkosten bedragen € 150, er maand; / Mogelijkheid tot aankoo van een vaste arkeerlaats aan de achterzijde van het comlex voor een bedrag van € 20.000, k.k. / Gelegen in een goed onderhouden comlex; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Algemene informatie: /Het aartement is gelegen in het oostelijke deel van Maastricht aan de Adelbert van Scharnlaan F13 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Scharn. Uitvalswegen A2 en A79, het centraal station en het stadscentrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Voorzieningen zoals winkels, oenbaar vervoer, huisarts en diverse horecagelegenheden zijn o korte looafstand gelegen./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./