Oudezijds Voorburgwal, Amsterdam-Zuidoost

English below; Prachtig Appartement aan de Oudezijds Voorburgwal 160 C in Amsterdam Met trots presenteren wij dit schitterende appartement gelegen aan de iconische Oudezijds Voorburgwal in Amsterdam. Dit historische grachtenpand uit 1717 is met zorg gerestaureerd en gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de hoge eisen van vandaag de dag en tegelijkertijd zijn authentieke karakter behoudt. Het pand kent een rijke historie, waarbij de originele details op veel plekken behouden zijn gebleven. Het trappenhuis, de robuuste houten balken en de hoge plafonds geven de woning een authentiek en karaktervol uitstraling. Ondanks de centrale ligging tussen de Dam en de Nieuwmarkt, heerst hier een verrassende rust. Er is onder andere veel aandacht besteed aan de warmte en geluidisolatie en dakisolatie. Zo is er ook overal dubbelglas geplaatst. De monumentale ramen zijn voorzien afsluitbare tochtstrippen. Tegen de buitenmuren en tussenmuren zijn isolerende voorzetwanden geplaatst. Naast een HR centrale verwarming beschikt het appartement over een moderne individuele installatie met warmte terugwinning. Ligging en Uitzicht Het appartement bevindt zich in de bruisende wijk Burgwallen-Oude Zijde en biedt een prachtig uitzicht op de gracht. Vanaf het ruime dakterras op het zuid-zuid westen geniet u van de zon en heeft u een uniek panoramisch zicht over het historische typisch Amsterdamse dak landschap. De Bijenkorf, het Centraal station en de wekelijkse biologische markt liggen op een steenworp afstand. Kenmerken en Voorzieningen Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime woonkamer met uitzicht op de gracht en een moderne woonkeuken, voorzien van alle gemakken die u nodig heeft voor comfortabel wonen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer die tevens toegang geeft tot het zonnige ruime dakterras, welke is vergund. Er is een grote badkamer met douche en ligbad, een separaat toilet en wasmachineruimte. De entresol biedt nog een extra slaap- dan wel studeerruimte. Het pand is door de Key-Principaal als onderdeel van het blaauwlakenblok project in 2011 volledig gerestaureerd, waarbij tevens een nieuwe fundering is aangebracht waardoor u verzekerd bent van een stabiele basis. Daarnaast is het pand een Rijksmonument en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Ideaal voor Verschillende Doelgroepen Dit appartement is met name ideaal voor stadsbewoners die houden van comfort en levendigheid en op zoek zijn naar een karaktervolle en goed onderhouden woning in het hart van Amsterdam. Openbaar vervoer (Trein, metro, bus, tram), uitgaansgelegenheden en winkels liggen op loopafstand. De combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een centrale ligging maken dit object tot een unieke kans. Extra informatie: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - VvE premie is € 147,- per maand, actieve en gezonde VvE (3 leden) - Geen energielabel benodigd i.v.m. rijksmonumentstatus - Veel historische details en karakteristieke elementen - Volledig gerestaureerd en gerenoveerd in 2011 en in uitstekende conditie! - Betreft een 2 kamer appartement maar met extra verdieping voor slaap/studeerruimte. - Per direct beschikbaar Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties in de bruisende hoofdstad van Nederland. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Beautiful Apartment at Oudezijds Voorburgwal 160 C in Amsterdam We are proud to present this stunning apartment located on the iconic Oudezijds Voorburgwal in Amsterdam. This historic canal house, dating back to 1717, has been carefully restored and renovated to meet today's high standards while retaining its authentic character. The building has a rich history, with many of its original details preserved. The staircase, sturdy wooden beams, and high ceilings give the home an authentic and characterful appearance. Despite its central location between Dam Square and Nieuwmarkt, it is surprisingly quiet here. A lot of attention has been paid to heat and sound insulation and roof insulation. Double glazing has also been installed throughout. The monumental windows are fitted with lockable draught strips. Insulating false walls have been installed against the exterior walls and partition walls. In addition to HR central heating, the apartment has a modern individual installation with heat recovery. Location and View The apartment is located in the bustling Burgwallen-Oude Zijde district and offers a beautiful view of the canal. From the spacious south-southwest facing roof terrace, you can enjoy the sun and a unique panoramic view of the historic, typical Amsterdam rooftop landscape. De Bijenkorf, Central Station, and the weekly organic market are just a stone's throw away. Features and Amenities Upon entering, you are welcomed by a spacious living room with a view of the canal and a modern kitchen, equipped with all the amenities you need for comfortable living. At the quiet rear is a spacious bedroom that also provides access to the sunny, spacious roof terrace, which is licensed. There is a large bathroom with shower and bathtub, a separate toilet, and laundry room. The mezzanine offers an additional bedroom or study space. The property was completely restored by Key-Principaal as part of the Blaauwlakenblok project in 2011, which also included the installation of new foundations, ensuring a stable base. In addition, the property is a national monument and the ground lease has been bought out in perpetuity. Ideal for Different Target Groups This apartment is particularly ideal for city dwellers who love comfort and liveliness and are looking for a characterful and well-maintained home in the heart of Amsterdam. Public transport (train, metro, bus, tram), entertainment venues, and shops are within walking distance. The combination of historic charm, modern amenities, and a central location make this property a unique opportunity. Additional information: - Perpetual ground lease purchased - Homeowners' association fee is €147 per month, active and healthy homeowners' association (3 members) - No energy label required due to national monument status - Many historical details and characteristic elements - Completely restored and renovated in 2011 and in excellent condition! - This is a 2-room apartment but with an extra floor for sleeping/study space. - Available immediately Contact us now for more information or to schedule a viewing. This is your chance to live in one of the most sought-after locations in the bustling capital of the Netherlands. N F O & D O C U M E N T S; On our own website/tab “Bidding and property information,” you can download the documents for the property in question, view the property's own website, and submit a bid. There is also a property website: address + house number . nl. D I S C L A I M E R; All information is expressly indicative and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undersize is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause, and explanatory clause NEN2580 apply, which can be requested from our office. E N T H O U S I A S T; We can imagine that. If you are interested, we definitely recommend making an appointment for a no-obligation viewing.