Albert Cuypstraat, Amsterdam-Zuidoost

NIEUW IN DE VERKOOP - prachtig en licht appartement met 6 grote ramen met veel lichtinval, twee slaapkamers en een ruim achterterras in hartje De Pijp! Welkom in dit charmante en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping met eigen entree aan de levendige Albert Cuypstraat in Amsterdam! Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of expats die op zoek zijn naar een sfeervolle woning op een toplocatie. Het appartement beschikt over een riant terras aan de achterzijde waar u heerlijk kunt vertoeven. INDELING: Bij binnenkomst vanuit uw eigen entree/trap naar de eerste verdieping stap je binnen in een nette en centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar direct de grote ramen opvallen. Dankzij de ligging op het zuiden is de woning de gehele dag voorzien van zonlicht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de woonkamer vind je de open keuken, welke mooi verbindt met de woonkamer en eetkamer in dezelfde ruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende mogelijkheden voor koken en opbergen. Door de efficiënte indeling kun je hier fijn werken zonder ruimte te kort te komen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 2 rustig gelegen slaapkamers. Deze kamers zijn heerlijk stil en bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door de ligging aan de achterzijde slaap je hier ver weg van het levendige straatgeluid van de stad. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in het appartement een separaat toilet. Waarom is dit appartement uniek? Uniek licht appartement vanwege breedtebouw met zes ramen uitkijkend op de levendige Albert Cuypmarkt, eigen opgang naar eerste verdieping, rustige slaapkamers aan de achterkant, waarvan 1 voorzien van nieuwe airco en ongekend groot achterterras. LOCATIE: De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage). De Albert Heijn bevindt zich om de hoek. VvE: Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalige VvE en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE management. De vereniging beschikt over een MJOP, onderhoudsreserve en VvE Notulen. VvE bijdragen bedraagt momenteel € 195,66 per maand. UITGANGSPUNTEN: -Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper. -Erfpacht is afgekocht tot 2053, daarna onder gunstige voorwaarden voor € 1051,72 per jaar. -Beschikbaarheid in overleg. -Woonoppervlakte: 61m2 (conform NEN2580). - Nieuwe Combi ketel (2021). - Airco met een splitunit (2023). - Gerenoveerd toilet (2024). - Energielabel D. - Achter terras van circa 29 m2. - VvE bijdrage: € 195,66 per maand. - Notaris: keuze koper. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !