Amsterdamsestraatweg, Utrecht

Zelfstandig wonen in Zuilen – instapklare studio’s aan de Amsterdamsestraatweg Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een eigen, betaalbare woonruimte in Utrecht? Dan hebben wij goed nieuws, wij bieden in een onlangs gerenoveerde pand 2 lichte en netjes onderhouden studio’s aan de levendige Amsterdamsestraatweg, precies wat je zoekt! De studio’s bevinden zich in de geliefde wijk Zuilen, aan de levendige Amsterdamsestraatweg, een van de oudste en meest karakteristieke straten van Utrecht. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. Een bruisende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en horeca tot het groene Julianapark op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal. Ook het openbaar vervoer en winkelcentrum Rokade zijn in de directe nabijheid en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn goed en snel te bereiken met de auto. Kortom: een uitstekend bereikbare plek met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in een wijk die volop in ontwikkeling is. VOOR HET KOPEN VAN DEZE STUDIO IS GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK De 2 studio’s zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een eigen badkamer met douche en toilet. Er is een keuken voor gedeeld gebruik door de 2 studio’s. STUDIO AAN DE ACHTERZIJDE - Rustig gelegen studio met eigen badkamer en gedeelde keuken Aan de achterzijde van een kleinschalig woongebouw aan de Amsterdamsestraatweg ligt deze leuke studio met veel privacy. De woonruimte is bereikbaar via een poort aan de zijgevel en beschikt over eigen sanitair en gedeelde keukenfaciliteiten. Bijzonderheden en Kenmerken - Vraagprijs: € 120.000, - k.k. - Woonoppervlakte: ca. 20 m² (niet NEN-2580 gemeten, geen meetrapport beschikbaar) - Indeling: entree via zijpoort, gang met cv-kast en wasmachine-aansluiting, woon-/slaapkamer, eigen badkamer met douche, wastafel en toilet - Toegang via zijgevel, rustig en afgescheiden - Gedeelde keuken (ca. 4 m²), uitsluitend gedeeld met de studio aan de voorzijde - Eigen sanitaire voorzieningen en gezamenlijke keuken in afgesloten opstelling - Onzelfstandige woonruimte - De studio is afgewerkt met PVC-vloer, plinten en afgewerkte wanden/plafonds, waardoor de studio direct klaar is om in te trekken - Energielabel volgt nog - Isolatie: studio is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie middels voorzetwanden aan de binnenzijde - Verkoper plaats voor notariële overdracht een nieuwe (standaard ) keuken voor gezamenlijk gebruik, passend bij de grootte van de keukenruimte - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Bouwjaar: 1926, renovatiejaar: 2025 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Voorschot bijdragen (servicekosten): € 100,- per maand (prognose). - Verkoper is nimmer zelf bewoner geweest - Notaris ter keuze van verkoper - In de koopovereenkomst worden o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Hypotheek vestigen is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen gefinancierd te worden - Eigendomssituatie: gedeeld eigendom, 1/7e onverdeeld aandeel in het eigendom. Er is geen sprake van een woonvereniging, de aangeboden studio kan aangekocht worden in de vorm van een collectief eigendom. Het eigendom bestaat na het volledig uitponden van het gebouw uit 7 eigenaren, dat betekent dat je samen met de eigenaren van de andere studio’s het gehele pand bezit. - Een ideale investering voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met gunstige ligging en beperkt gedeeld gebruik. Ook geschikt als alternatieve woonoplossing voor studenten of starters, midden in een levendige woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. STUDIO AAN DE VOORZIJDE- Keurige studio met eigen sanitair en gedeelde keuken Aan de populaire Amsterdamsestraatweg in Utrecht bieden wij deze nette studio aan, gelegen op de begane grond aan de voorzijde van een woongebouw. Deze onzelfstandige woonruimte beschikt over een eigen badkamer en deelt een keuken met slechts één andere studio. Bijzonderheden en Kenmerken - Vraagprijs: € 150.000,- k.k. - Woonoppervlakte: ca. 28 m² (niet NEN-2580 gemeten, geen meetrapport beschikbaar) - Indeling: woon-/slaapkamer met trapkast, eigen badkamer met douche, wastafel en toilet - Toegang direct vanaf de straat - Gedeelde keuken (ca. 4 m²), uitsluitend gedeeld met de achtergelegen studio - Eigen sanitaire voorzieningen en gezamenlijke keuken in afgesloten opstelling - Onzelfstandige woonruimte - De studio is afgewerkt met PVC-vloer, plinten en afgewerkte wanden/plafonds, waardoor de studio direct klaar is om in te trekken - Energielabel volgt nog - Isolatie: studio is voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie middels voorzetwanden aan de binnenzijde - Verkoper plaats voor notariële overdracht een nieuwe (standaard ) keuken voor gezamenlijk gebruik, passend bij de grootte van de keukenruimte - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Bouwjaar: 1926, renovatiejaar: 2025 - Oplevering in overleg, kan spoedig - Voorschot bijdragen (servicekosten): € 100,- per maand (prognose). - Verkoper is nimmer zelf bewoner geweest - Notaris ter keuze van verkoper - In de koopovereenkomst worden o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Hypotheek vestigen is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen gefinancierd te worden - Eigendomssituatie: gedeeld eigendom, 1/7e onverdeeld aandeel in het eigendom. Er is geen sprake van een woonvereniging, de aangeboden studio kan aangekocht worden in de vorm van een collectief eigendom. Het eigendom bestaat na het volledig uitponden van het gebouw uit 7 eigenaren, dat betekent dat je samen met de eigenaren van de andere studio’s het gehele pand bezit. - Een ideale investering voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met gunstige ligging en beperkt gedeeld gebruik. Ook geschikt als alternatieve woonoplossing voor studenten of starters, midden in een levendige woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Belangrijk om te weten De in de advertentie vermelde maatvoeringen en plattegronden zijn indicatief en niet conform NEN 2580 ingemeten. Deze gegevens zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. Aan de genoemde oppervlaktes en indelingen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte. Hierin worden, indien van toepassing, aanvullende clausules opgenomen met betrekking tot onder andere: de Meetinstructie (maatvoering is indicatief en niet conform NEN-2580), het energielabel, nutsvoorzieningen en een financieringsvoorbehoud. Zekerheidsstelling Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 5 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld. Oplevering en Staat De studio’s aan de Amsterdamsestraatweg 574, Utrecht worden verkocht en geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zoals partijen die kennen en accepteren. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de objecten worden overgedragen zonder nadere garanties over de staat of geschiktheid voor gebruik. Erfdienstbaarheden en Bijzondere Lasten Koper aanvaardt alle bekende en/of uit openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, kwalitatieve verplichtingen en eventuele andere rechten of beperkingen, voortvloeiend uit de laatste of eerdere eigendomsoverdrachten en/of vestiging van het recht van opstal. Onderzoeksplicht Koper De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht. Hij wordt geacht zich voldoende geïnformeerd te hebben over de staat van onderhoud, juridische aspecten en feitelijke eigenschappen van de woning en installaties. De verkoper geeft geen garanties over de geschiktheid voor (toekomstig) gebruik. Eventuele zichtbare of verborgen (technische) gebreken zijn voor risico van koper. De koper wordt geadviseerd om – indien gewenst – vóór aankoop bouwkundig en/of juridisch onderzoek te laten uitvoeren. Disclaimer Hoewel deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder afmetingen, oppervlakten, plattegronden, maatvoeringen, kenmerken en omschrijvingen, is indicatief en bedoeld om een algemene indruk van het object te geven. De opgegeven maatvoering is niet gebaseerd op een meting conform de NEN-2580-norm. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.