Wilhelminasingel, Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In stijlvol appartementencomplex ´Wilhelmina Staete´ bieden wij dit goed onderhouden appartement aan verdeelt over twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een woonkamer, open keuken, badkamer, twee slaapkamers en een berging in het souterrain. Daarnaast is er een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners van het complex. Dit appartement is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel ´Wyck´ in het centrum van Maastricht en op loopafstand van het centraal station. Indeling: Souterrain: Gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar vanuit het afgesloten parkeerterrein. Privé berging (5m²). Begane grond: Entree met bellentableau en eigen brievenbus. De entree is voorzien van een tegelvloer. Met lift of per trappenhuis bereikt u de derde etage alwaar het appartement zich bevind. Derde verdieping: Entree/hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook een fijne werk- of studeerkamer (10m²) bereikbaar, perfect voor wie graag vanuit huis werkt of een rustige plek zoekt. De woonkamer (20m²) is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt over een erker die zorgt voor extra ruimte en natuurlijk licht. Een handige trapkast biedt praktische opbergruimte om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Bijna het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, wat een rustige en samenhangende sfeer creëert. De open keuken (12 m²), in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is van alle gemakken voorzien. Zo vind je er onder andere een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Het kunststof aanrechtblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. Vierde verdieping: Overloop (8m²) met toegang naar twee slaapkamers, badkamer, kleine patio en een berging met c.v. installatie en mechanische ventilatie. De grootste kamer (18m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en twee Velux dakramen met isolerende beglazing en sreens. Deze dakramen zorgen voor veel daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een grote vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en overige spullen. De tweede slaapkamer (15m²) ligt aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en is extra ruim door het dichtmaken van de vide. Deze kamer heeft een mooie plafondhoogte en via een openslaande deur stap je zo de patio (5m²) op. De kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing zorgen voor extra comfort en isolatie. De badkamer (5m²) is eenvoudig maar functioneel, helemaal betegeld en voorzien van een staand toilet, een vaste wastafel, een inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine. Extra informatie: - Netjes onderhouden appartement, enige modernisering wenselijk; - Voorzijde met houten kozijnen en enkele beglazing, achterzijde met kunststof kozijnen en HR++ isolatieglas; - De woonkamer, kantoorruimte en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer; - Meer lichtinval in woonkamer door de erker; - In het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig; - Het complex beschikt over een afgesloten parkeerterrein voor bewoners; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HR; bj. 2016; huur). Volta € 35,23 per maand; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Patio aanwezig op de vierde verdieping; - Bijdrage VVE circa € 239,33 per maand bestaat o.a. uit glas- en opstalverzekering, waterverbruik, onderhoud algemene ruimtes en opbouw reservefonds; - Definitief energielabel 'B'. Algemene informatie: Wilhelminasingel 50D bevindt zich in het charmante stadsdeel Wyck in Maastricht, een wijk die bekendstaat om zijn historische charme, levendige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Wyck is een levendige wijk met een mix van winkels, boetieks, cafés en restaurants. De nabijheid van het centraal station maakt het gebied ideaal voor forenzen en reizigers. Daarnaast zijn er diverse supermarkten en diverse culturele en historische bezienswaardigheden in de buurt zoals het Bonnefantenmuseum en de historische binnenstad van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.