Description
Translate
O een rustige en gunstige locatie gelegen ruime bovenwoning met 2 woonlagen en een bergzolder. Het object beschikt o.a. over 2 slaakamers, een sfeervolle woonkamer met loggia, oen keuken, badkamer, ruim dakterras, balkon, vlizotra naar bergzolder, rivéarkeerlaats in afgesloten arkeergarage en een rivéberging. Deze energiezuinige woning (label B) is gelegen aan de Vergiliushof 29B in de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, oenbaar vervoervoorzieningen, huisartsenraktijken, aotheek, scholen en vooral veel groen. Modernisering is wenselijk! INDELING:Souterrain (arkeergarage): /Privéarkeerlaats in de gemeenschaelijke en afgesloten arkeergarage.Straatniveau: /Privéberging (ca. 5m²) met elektriciteit voorzieningen, ideaal voor het stallen van fietsen en oslaan van sullen. Woonniveau: /Overdekte entree. Inkomhal met meterkast (automatische groeen en slimme meters), traogang, trakast, toilet en toegang tot de ruime doorzon woonkamer en de oen keuken. Het toilet (ca. 1,5m²) is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met oen keuken (totaal ca. 33m²). De keuken (ca. 8m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok met boven en onderkasten, soelbak en afzuigka. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 3m²). /De woonkamer (ca. 25m²) geniet veel lichtinval en geeft toegang tot de loggia (ca. 10m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Met een kleine verbouwing is deze loggia bij de woonkamer te betrekken, zodat er meer woonruimte ontstaat. Tweede woonlaag: /Via vaste tra te bereiken overloo met toegang tot 2 slaakamers, de badkamer en de Cv ruimte. Slaakamer I (ca. 12m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkael. Slaakamer II (ca. 11m²) bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het ruime dakterras (ca. 15m²), welke deels overdekt is. De badkamer (ca. 5m²) is deels betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel, witgoedaansluiting en een staand closet. Cv ruimte (ca. 5m²), voorzien van de aansluitingen voor het witgoed en de ostelling van de Cv ketel (merk: Intergas HRE, combi, eigendom &am;am; bouwjaar 2019/2020). Bergzolder: /Via vlizotra te bereiken bergzolder (vloeroervlakte ca. 29,5m²) met een nokhoogte vaan ca. 1,45m. Deze ruimte dient voor het oslaan van sullen. Extra Bijzonderheden: / Ruime bovenwoning o rustige en gunstige locatie; / Verkoer heeft Team Notarissen Maastricht gekozen als rojectnotaris voor het laten asseren van de akte van levering; / Modernisering wenselijk; / Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; / Ruime woonkamer met loggia; / Ruim dakterras, deels overdekt; / Eigen arkeerlaats in de gemeenschaelijke arkeergarage; / VvE kosten er maand € 135, / Voldoende gratis arkeermogelijkheden in de directe omgeving; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /Deze bovenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk &'&'Daalhof&'. Kenmerkend is de centrale ligging ten ozichte van drie winkelcentra: &'Brusselseoort&', &'Daalhof&' en &'Belfort&', evenals de ligging nabij scholen, sortfaciliteiten, huisartsenraktijk, aotheek en overige voorzieningen zoals oenbaar vervoer. Meerdere seelveldjes, hondenuitlaatgebieden en de kinderboerderij &'Daalhof&' zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
