Description
Translate
Prachtig gelegen midden in het oude stadscentrum van Maastricht, naast de &'Heloort&' en om de hoek van de oude stadsomwalling, bieden wij dit recent gerenoveerd en sfeervol aartement aan. Het aartement is voorzien van een woonkamer met oen keuken, een slaakamer, moderne ruime badkamer, een multifunctionele ruimte/slaakamer (thans in geuik als walkincloset) en een kleine atio.Indeling:Souterrain: /De kelder is verdeeld in 4 ruimtes waardoor er 4 searate kelderruimtes zijn. Deze woning heeft een eigen kelderruimte (4m²) met wasmachineaansluiting en een eigen c.v. installatie.Begane grond: /Gezamenlijke entree/hal met toegang naar het souterrain, de verdieingen en het recent gerenoveerde sfeervolle aartement Sint Bernardusstraat 37A. / /Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer (20m²) is voorzien van een lavuizenvloer en een luxe oen keuken met schiereiland. In de vaste kastenwand is een elektrische haard ingebouwd wat deze ruimte tot een aangename ruimte maakt om in te vertoeven. Vanuit de keuken is middels oenslaande deuren toegang naar een kleine gezellige atio. De oen keuken (9m²) is ontworen in 2021 en beschikt over een kunststof aanrechtblad en diverse (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductie kooklaat met geïntegreerde afzuigka, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en een soelbak. /De multifunctionele ruimte (6m²) is vanuit de woonkamer te bereiken en is thans in geuik als walkincloset. /Middels een hal is er toegang naar de royale moderne badkamer en de slaakamer. De badkamer (7m²) is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en uitgerust met een royale inloodouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een wandcloset. De slaakamer (11m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en is aan de voorzijde van de woning gelegen.Extra informatie: / Het aartement is gerenoveerd en instaklaar; / Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing (HR++); / De woning kan ideaal fungeren als iedaterre; / De voorgevel betreft een dominant bouwwerk; / De servicekosten bedragen € 105,24 er maand, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. / De kozijnen zijn aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2022. / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha HR; bj. 2020; eigendom); / De slaakamer, hal en walkincloset is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een tegelvoer; / Algemene informatie : /De benedenwoning is rustig gelegen midden in het oude stadscentrum van Maastricht met de Heloort, de stadsomwalling, het stadsark en het winkelcentrum. Alle faciliteiten die men zoekt zijn in de directe nabijheid gelegen./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
