Description
Translate
Dichtbij het centrum van Maastricht in de geliefde wijk &'Camagne&' ligt dit goed onderhouden aartement met 2 slaakamers, badkamer, woonkamer met oen keuken, balkon en royale berging. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis arkeergelegenheid o het eigen terrein van het comlex. Het aartement beschikt over een definitief energielabel &'C&'.Indeling:Souterrain: /Privéberging (± 5m²) en gemeenschaelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten.Begane grond: /Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, ievenbussen, bellentableau, intercom, traenhuis en lift. / Tweede verdieing: /Via de lift of tra kom je bij het aartement. Entree/hal met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer (21m²) met oen keuken is voorzien van een laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raamartijen en biedt toegang naar het balkon (4m²) middels oenslaande deur. De moderne oen keuken (9m²) in hoekostelling beschikt over voldoende obergmogelijkheden en diverse (inbouw)aaratuur, te weten: 4its gasfornuis met afzuigka, oven, koelkast, vaatwasser en een soelbakem./em Slaakamer 1 (12m²) en slaakamer 2 (9m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde van het comlex en beschikken over een mooie laminaatvloer. De badkamer (4m²) met vloerverwarming is neutraal betegeld en is uitgerust met een ruime inloodouche, vaste wastafel en twee badkamermeubels. Het toilet is searaat en voorzien van een wandcloset met fonteintje. Daarnaast beschikt het aartement over een multifunctionele ruimte/berging (5m²) met witgoedaansluitingen en een royale inbouwkast. Hier is eveneens de boiler gelaatst.Extra informatie: / Het aartement is netjes onderhouden en instaklaar. / Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. / Verwarming middels blokverwarming en vloerverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler (Inventum; bj. 2021; 80 liter; huur). Volta € 19, er maand. / In het comlex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt rofessioneel beheerd. / De servicekosten bedragen € 391,99 er maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en veruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, obouw reservefonds en voorschot stookkosten (€ 172,42 er maand). / Voldoende gratis arkeergelegenheid o het eigen terrein van het comlex. / Algemene informatie : /De woning is gelegen in de geliefde wijk &'&'Camagne&'&' o slechts 6 min. fietsafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, aotheek en oenbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
