Description
Translate
Aan de &'Groene Loer&' ligt dit gemoderniseerde aartement, energiezuinig (energielabel A) en instaklaar, centraal gelegen in de nabijheid van station en stadscentrum. Het aartement beschikt over een ruime living met veel lichtinval en halfoen keuken, 2 slaakamers, balkon, bijkeuken, externe berging ,5 zonneanelen en airconditioning. Het aartement komt inclusief een vaste arkeerlaats.Indeling:Souterrain: /In het souterrain is de rivé berging gelegen van ca.11m². Een loodeur aan de achterzijde van het comlex geeft toegang tot het arkeerterrein waar de voorliggende arkeerlaats zich bevindt.Begane grond: /Gezamenlijke entree met bellentableau, ievenbussen en traenhuis. / Derde verdieing: /Achter de voordeur bevindt zich een lange hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van het aartement. De ruime woonkamer (36m²) met halfoen keuken (8m²) zijn voorzien van grote raamartijen en zorgen voor veel lichtinval. De voorzijde biedt uitzicht o de Groene Loer, gekenmerkt door zijn ede, groene lanen met grote bomen. Aan de achterzijde geven dubbele oenslaande deuren toegang tot het balkon, dat o het oosten gelegen is. De woonkamer is van een airco voorzien. De moderne keuken, ogesteld in Uvorm is van alle gemakken voorzien en beschikt over een kunststof werkblad, 4its inductie kooklaat met integreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en searate vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, boiler en tevens de technische ruimte. /Het aartement beschikt over twee slaakamers en beiden zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaakamer 1 heeft een afmeting van ca. 13m² en slaakamer 2 heeft een afmeting van ca. 10m². De deels betegelde badkamer (2m²) beschikt over een douche met wastafel, wastafelmeubel, toiletkastje en designradiator. De searate toiletruimte (1m²) is eveneens deels betegeld en voorzien van een zwevend closet. Woonkamer, keuken en de 2 slaakamers zijn van een vc visgraatvloer voorzien.Extra informatie: / Dit mooi afgewerkte aartement is gelegen aan de geliefde Groene Loer in Maastricht en beschikt over 2 slaakamers; / Gehele aartement gerenoveerd in 2019; / Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en draaikieramen; / Moderne meterkast; / Energielabel A / Het comlex is voorzien van 5 zonneanelen; / De maandelijkse VvE kosten bedragen vanaf 1 januari 2025 €257,27 voor warmte, water, elektriciteit en servicekosten. Aanvullende informatie: /Dit leuke stads aartement is gelegen aan de geliefde Groene Loer in Maastricht. De 2 kilometer lange Groene Loer kenmerkt zich door zijn ede, groene lanen met grote bomen. Een rondje joggen, buiten selen, een fijne wandeling of o de fiets naar het stadcentrum; de Groene Loer biedt alle mogelijkheden om ero uit te gaan. Verder vind je ook alle faciliteiten zoals het station, de universiteit, winkels om de hoek. De uitvalswegen A2 en A79 richting Eindhoven/Heerlen en België zijn binnen enkele minuten bereikbaar./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
