Description
Translate
Verrassend ruim en sfeervol woonhuis met orit voorzien van royale Lvormige woonkamer, gesloten keuken, nette badkamer, 3 ruime slaakamers en een tuin. De voormalige garage is uitgebouwd tot een woonunit bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaakamer en een badkamer. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor levensloobestendig wonen en/of het realiseren van een kantoor/raktijk aan huis met searate ingang. / Indeling: / Begane grond: /Entree/hal met meterkast, traogang naar de eerste verdieing en toegang naar de woonkamer en keuken. De Lvormige woonkamer (45m²) met veel lichtinval door de grote raamartijen is voorzien van een lavuizen vloer met vloerverwarming (2016), een oenhaard en oenslaande deuren die toegang bieden naar de tuin. Gesloten keuken (15m²) voorzien van inrichting in hoekostelling en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: afzuigka, 4 its inductie kooklaat, combimagnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer heeft men toegang naar een tussenortaal, hier is het toilet en de bijkeuken/wasruimte (5m²) gesitueerd. Het toilet is voorzien van een closet en fonteintje. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is de c.v.installatie gelaatst. De onderhoudsarme tuin is gelegen o het Noorden en beschikt over een buitenberging (4m²) en een zijingang.Woonunit (voormalige garage): /De woonunit is volledig onderkelderd en is voorzien van een royale vliering. Woonkamer (16m²) met airco en voorzien van een keukenblok met diverse (inbouw)aaratuur, te weten, 4its gasfornuis met afzuigka, een koelkast en een soelbak. Slaakamer van 10m². Hier is eveneens de aansluiting van de wasmachine. De nette badkamer (3m²) is uitgerust met een inloodouche, vaste wastafel en wandcloset. De woonunit is volledig voorzien van een mooie laminaat vloer (m.u.v. de badkamer). / Eerste verdieing: /Ruime overloo met toegang naar 3 slaakamers en de badkamer. Slaakamer 1 (17m²) is aan de voorzijde gelegen en heeft een airco en een inbouwkast/walkincloset. Slaakamer 2 (15m²) is ook aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens toegang tot deze inbouwkast/walkincloset. Slaakamer 3 (9m²) is aan de achterzijde gelegen met toegang naar het balkon (5m²) middels oenslaande deur. De geheel betegelde badkamer (8m²) is ruim van ozet, beschikt over voldoende daglicht en is voorzien van een hoekbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.Tweede verdieing: /Kleine bergzolder bereikbaar middels aan mangat in de derde slaakamer. / Extra informatie: / De woning is goed onderhouden. / Er is souwmuurisolatie aanwezig; / De c.v. istallatie is eigendom; / De woonunit heeft een eigen c.v.installatie (eigendom); / De eerste verdieing is m.u.v. de badkamer volledig voorzien van een houten vloer; / De woonunit heeft dakisolatie en dubbele beglazing; / De woonunit een eigen c.v.installatie; / Gelegen o een centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heer; / De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; / Groeenkast uitgeeid in 2021 (totaal 10 groeen); / Gunstige ligging ten ozichte van diverse winkels, scholen en oenbaar vervoer; / Voldoende oenbare arkeergelegenheid en mogelijkheden tot arkeren o eigen terrein; / Uitvalswegen richting autosnelweg zijn goed bereikbaar; / Uitstekende mogelijkheden voor levensloobestendig wonen en/of het realiseren van een kantoor/raktijk aan huis met searate ingang; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid; / Algemene informatie: /De woning is rustig gelegen aan de Mathijs Heugenstraat in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum &'de Leim&' en twee middelbare scholen, welke o fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het ZuidLimburgse Heuvelland./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
