Description
Translate
Volledig gerenoveerde tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk &'Scharn&' met uitzicht over de voetbalvelden. De woning beschikt over een doorzon woonkamer met uitbouw/serre en oen keuken, bijkeuken, 3 slaakamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, kelder en een onderhoudsarme tuin met achterom. Beschikt over een definitief energielabel &'A&'. / Indeling: / Souterrain: /Provisiekelder (6m²) geschikt voor oslag. Hier zijn eveneens de aansluitingen voor de wasmachine. / Begane grond: /Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, eerste verdieing en het souterrain. De lichtovergoten woonkamer (24m²) beschikt over een mooie laminaatvloer en geeft toegang tot de oen keuken en de uitbouw/serre. De moderne keuken (5m²) in hoekostelling met inrichting beschikt over voldoende boven en onderkasten en diverse (inbouw)aaratuur, te weten: soelbak, 4 its inductiekooklaat, combi oven en koelkast met vriesvak. Middels schuifui vanuit de woonkamer en middels oenslaande deur vanuit de keuken is de uitbouw/serre (13m²) te bereiken met aansluitend bijkeuken. De raktische bijkeuken (5m²) met verwarming en mooie tegelvoer beschikt over een keukenblok met soelbak en vaatwasser. De uitbouw/serre biedt middels twee oenslaande deuren toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een overdekte (fietsen)berging (5m²), een achterom en is gelegen o het zonnige westen. / Eerste verdieing: /Overloo met muurkast en toegang tot de overige vertrekken. Slaakamer 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en resectievelijk 11m² en 7m² groot. Slaakamer 2 is 10m² groot en gelegen aan de voorzijde. Alle slaakamers beschikken over een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (3m²) is uitgerust met een inloodouche en vaste wastafel in ombouwmeubel. / Zolderverdieing: /De zolderverdieing (10m²) is te bereiken middels vlizotra vanaf de overloo en is geschikt voor het realiseren van een extra slaakamer. Hier is tevens de cvketel en de zonneboiler gesitueerd. / Extra informatie: / De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en instaklaar; / De c.v.ketel en zonneboiler zijn eigendom (bj. 2021); / Beschikt over 10 zonneanelen; / De woning is voorzien van 2 zonnecollectoren t.b.v. de zonneboiler; / De woning beschikt over een mooie uitbouw; / De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); / Dakisolatie aanwezig; / Definitief energielabel &'A&';em //em De zolder biedt de mogelijkheid, na het aanengen van een vaste tra en een dakkael, om een extra slaakamer te realiseren. / Onderhoudsarme achtertuin gelegen o het zonnige westen; / De groeenkast is in 2019 vernieuwd; / Er is voldoende gratis arkeergelegenheid in de straat.Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in Scharn o looafstand van diverse winkelvoorzieningen (o.a. het vernieuwde winkelcentrum &'De Leim&'). Tevens zijn er scholen, sortvoorzieningen, oenbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A79 in de directe nabijheid. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
