Description
Translate
Instaklare tussenwoning met aanbouw en 4 slaakamers!!/Dit object beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer, nette oen keuken, 3 slaakamers o de eerste verdieing, keurige badkamer, zolder(slaa)kamer met dakkael en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenberging en een achterom. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Haafkensborg 88 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg. Voeg hierbij de centrale ligging ten ozichte van voorzieningen zoals winkelcentrum, oenbaar vervoer, de basisschool, natuurgebieden, hondenlosloogebied, uitvalswegen en deze rachtige omgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig woon en leefklimaat. / INDELING:Begane grond: /Aan de voorzijde van de woning is laats voor het arkeren van 1 auto o eigen terrein. Entree/hal (ca. 2m²) met meterkast ( 7 smeltzekeringen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) en garderobe. Via een tussendeur met glas is er toegang tot de woonkamer. Sfeervolle living met aanbouw en oen keuken (totaal ca. 46m²), geheel voorzien van een witte tegelvloer met vloerverwarming, welke is afgewerkt met witte linten. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in oen verbinding met de keuken en met een gedeelte van de aanbouw. De keuken (ca. 5m²) beschikt over een moderne keukeninstallatie in Uostelling, met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur: 1,5 soelbak, 4its keramische kooklaat, afzuiginstallatie en een combioven. Het geheel is keurig afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de aanbouw (ca. 9m²) behorende bij de woonkamer, welke via een ede schuifui weer toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6m²) te bereiken, alwaar de aansluitunten zijn gerealiseerd voor de wasmachine en de droger. Tevens zijn hier de ostelling van de losse vaatwasser, koelkast en vriezer, welke mee verkocht zullen worden. /Tussenhal (ca. 1m²), te bereiken via een deur met glas, met toilet en traogang naar de eerste verdieing. Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Naast het toilet is nog een trakast gelegen, welke dient als rovisieruimte. Tevens is hier de verdeler van de vloerverwarming gerealiseerd. Eerste Verdieing: /Overloo (ca. 6m²) met traogang naar de zolderverdieing en toegang tot 3 slaakamers en de badkamer. De slaakamers (ca. 12, 9 en 9m²) zijn allen voorzien van lichte arketvloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De badkamer (ca. 5,5m²) is geheel betegeld en beschikt over een ligbaddouchecombinatie, een ede wastafel met 2 kranen en bovenkast, wandkast, wandcloset en mechanische ventilatie.Tweede Verdieing: /Middels vaste tra te bereiken zolder(slaa)kamer (inandige ruimte ca. 10m²), voorzien van een Velux dakraam en een dakkael. Deze ruimte is ingericht als extra vierde slaakamer. Tevens is er een afgeschermde ruimte met de unit voor de mechanische ventilatie en de ostelling van de Cv ketel. (merk: Nefit HR+ Combi, huur &am;am; bouwjaar 2014) Er zijn verder ruimvoldoende bergruimten onder het dakschuin gelegen, welke afsluitbaar zijn en tevens mooi zijn afgewerkt. Tuin: /Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 9m x 5,5m = ca. 49,5m²) met achterom, gelegen o het noorden. De tuin is geheel betegeld en beschikt over een stukje kunstgazon, een stenen berging (ca. 6m²) voorzien van licht en elektra en een afdak (ca. 3m²) voor het laatsen van de groenbak. Aan de voorzijde van de woning is o eigen terrein een arkeerlaats gerealiseerd voor het arkeren van 1 auto.Extra bijzonderheden: / Verrassend ruim woonhuis met een goede algehele staat van onderhoud; / Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Schuifui is van aluminium; / Ruime aanbouw aanwezig; / Gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken) is voorzien van vloerverwarming; / Grotendeels voorzien van rolluiken; / 4 slaakamers aanwezig; / Vaste tra naar de zolder aanwezig; / Voorzien van dakisolatie; / Energielabel C, geldig tot 07022035; / Cvketel (merk: Nefit HR+ Combi, huur &am;am; bouwjaar 2015). Huurkosten er maand: € 56,72; / Uiterst gunstige ligging ten ozichte van AZM, MECC, Vodafone en autosnelwegen; / Voldoende gratis arkeermogelijkheden direct voor de deur, in de straat en in de directe omgeving; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /De woning is gelegen aan de Haafkensborg 88 in de gewilde Maastrichtse woonwijk De Heeg, welke beschikt over vele dagelijkse voorzieningen zoals oenbaar vervoer en scholen in de directe nabijheid. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging ten ozichte van het winkelcentrum De Roserije (met o.a. suermarkt Jumbo), het centrum van Maastricht, als ook ten ozichte van uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven Heerlen Luik en richting België. De woonwijk is ruim van ogezet met veel groen en is mede daardoor oulair bij jonge gezinnen. De wijk De Heeg grenst in het westen aan de wijk Randwyck, in het noorden aan de wijk Heer, in het noordoosten aan de wijk Vroendaal, in het oosten aan het buitengebied van Maastricht en in het zuiden aan de gemeente EijsdenMargraten (Gronsveld). De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren 70 en het begin van de jaren 80 van de vorige eeuw. Het winkelcentrum van Randwyck De Beente ligt o fietsafstand van de woning en beschikt over alle benodigde winkels als een PLUS suermarkt, Dio Drogist, kaer, Fietsenwinkel De Beente, Readsho Post NL en Primera. Nabij dit comlex zijn onder meer een gezondheidscentrum, tandarts en een aotheek gelegen. Recreatiemogelijkheden zoals wandelen of fietsen langs de Maas en natuurgebied De Lage Weert liggen o fiets looafstand van het woonhuis./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
