Grote Gracht , Maastricht

Gelegen in de historische binnenstad van Maastricht, o nog geen honderd meter van de Markt en het Vrijthof, bevindt zich dit charmante aartement. Het betreft een instaklaar en luxe loftaartement o de bovenste verdieing van een kleinschalig en rustig comlex. Een bijzondere woning waar authenticiteit, comfort en ligging samenkomen./ datastart=&'735&' dataend=&'747&' datastart=&'735&' dataend=&'747&'Indeling:/ datastart=&'749&' dataend=&'814&' datastart=&'749&' dataend=&'763&'Souterrain: datastart=&'763&' dataend=&'766&' /In het souterrain bevindt zich een rivéberging met aansluiting voor de wasmachine en een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen./ datastart=&'816&' dataend=&'952&' datastart=&'816&' dataend=&'832&'Begane grond: datastart=&'832&' dataend=&'835&' /Reresentatieve hoofdentree met  ievenbussen, meterkasten en toegang tot het authentieke traenhuis./ datastart=&'954&' dataend=&'1328&' datastart=&'954&' dataend=&'974&'Derde verdieing: datastart=&'974&' dataend=&'977&' /De entree van het aartement geeft toegang tot een lichte overloo die direct doorloot naar de ruime woonkamer met oen keuken. Het aartement heeft een oen indeling met een sfeervolle living onder de zichtbare houten balken, wat bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling van de ruimte. Dankzij de meerdere dakramen en dakkaellen is er volo natuurlijk licht aanwezig./ datastart=&'1330&' dataend=&'1575&'De moderne oen keuken is uitgerust met diverse inbouwaaratuur, waaronder een combioven, vaatwasser, 4its gaskooklaat en afzuigka. Vanuit de zithoek is er een rachtig uitzicht o de binnenstad en de historische gebouwen van het Vrijthof./ datastart=&'1577&' dataend=&'1656&'De centraal gelaatste badkamer is slim geïntegreerd in de indeling van het aartement en fungeert als subtiele scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet./ datastart=&'1658&' dataend=&'1886&'Een vaste houten tra in de woonkamer leidt naar de verhoogde slaaruimte. Deze loftachtige slaakamer is slim geositioneerd boven de badkamer, en beschikt over ruim voldoende lek voor een tweeersoonsbed en een dakraam voor extra licht en ventilatie. / Extra informatie: / De vve kosten bedragen € 72,69 .m. inclusief ostalverzekering, administratiekosten, schoonmaakkosten algemene ruimtes en obouw van het reservefonds voor groot en klein onderhoud. / Momenteel wordt het Ziggo abonnement gedeeld met alle 5 de woningen voor ca. € 15,70 er woning er maand. Uiteraard is het mogelijk een rivé verbinding af te sluiten. / Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk) en een beschermd stadsgezicht. / Energielabel C. / Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). / Verwarming en warm water wordt verkregen middels een combiketel (Remeha; bj. 2019; eigendom). / Mogelijkheid  om te arkeren bij Qark Vrijthof o steenworafstand of in de straat middels vergunning/betaald. / Het comlex heeft een renovatie ondergaan waarna het aartement werd ingedeeld en ingericht door een interieurarchitect. De comlete inrichting is otioneel ter overname.Aanvullende informatie: /De woning is gelegen in de uisende binnenstad van Maastricht met winkelcentra, horecagelegenheden, universiteiten en oenbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./