Description
Translate
Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instaklaar aartement te wonen, met een verbluffend vrij uitzicht aan de voorzijde!!/De woorden modern en eigentijds tyeren dit areltje van een hoekaartement gelegen aan het Fatimalein 48, in de geliefde Maastrichtse woonwijk &'Mariaberg.&' Dit object o de derde verdieing van een kleinschalig comlex beschikt over een luxe en stijlvol ingerichte keuken, sfeervolle en lichte woonkamer, 2 slaakamers, nette badkamer, ruim balkon en voldoende inandige bergruimte. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de otimale rivacy voor deze rijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten ozichte van alle dagelijkse (winkel) voorzieningen, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Er zijn voldoende arkeermogelijkheden (betaald arkeren of arkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten.INDELING:Souterrain: /In het souterrain bevindt zich een eigen, afsluitbare rivé berging (ca. 11m²) voor het oslaan van sullen en/of arkeren van de fiets of omfiets. Begane Grond: /Overdekte hoofdentree. Gemeenschaelijke hal met bellentableau, ievenbussen en traenhuis met toegang tot het souterrain en tot de verdieingen.Derde Verdieing: /Inkomhal met meterkast (7 automatische zekeringen en 2 aardlekschakelaars), garderobekast en toegang tot de woonkamer, de twee slaakamers en de badkamer. Lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 20m²), voorzien van een keurige laminaatvloer, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing. Vanuit de woonkamer te bereiken semioen keuken (ca. 4m²), welke beschikt over een moderne keukeninstallatie (2019) in rechte ostelling, voorzien de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, gaskooklaat en RVS afzuiginstallatie. Het geheel is mooi afgewerkt met een kunststof werkblad. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 5m²), deels overdekt, gesitueerd o het zuiden, alwaar men van een rachtig uitzicht kan genieten o het Fatimalein, de kerktorens van de SintTheresiakerk en de voormalige kerk van Mariaberg, alwaar momenteel Il Fiore Heathcenters is gevestigd. Het balkon beschikt over een zonnescherm. Daarnaast is er vanuit het zijraam vrij uitzicht o de kerktorens van de SintJanskerk o het Vrijthof en fort Sint Pieter./De twee slaakamers (res. ca. 12 en 9m²) zijn beiden voorzien van keurige laminaatvloeren, gestucte wanden en kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. Tevens beschikken beide slaakamers over ingebouwde muurkasten. De badkamer (ca. 3m²) is deels betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, staand closet, de aansluitunten voor de wasmachine en de ostelling van de boiler (Daaldero 80L, huur &am;am; bouwjaar 2008) voor de warmwatervoorziening. Extra bijzonderheden: / Instaklaar (gemoderniseerd in 2019) aartement met een goede algehele staat van onderhoud; / Moderne keuken (2019) met diverse inbouwaaratuur; / Sfeervolle en lichte woonkamer; / 2 slaakamers; / Ruim balkon aanwezig, met rachtig vrij uitzicht; / Moderne groeenkast; / Energielabel C, geldig tot 1582034; / Comlex beschikt over blokverwarming; / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ en HR beglazing, m.u.v. deur naar balkon; / VvE bijdrage is € 259,70 er maand, (inclusief o.a. voorschot stookkosten, ostal and en glasverzekering en reservering groot onderhoud, schoonmaak en energiekosten van de algemene ruimtes); / Boiler (Daaldero 80L, huur &am;am; bouwjaar 2008) voor de warmwatervoorziening, kosten € 18,30 er maand; / Veel lichtinval door de grote raamartijen en de ligging o de hoek van het comlex; / Ruime berging in het souterrain; / Zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen als winkels, scholen etc.; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Omgeving: /Dit aartement is gelegen aan het Fatimalein 48 in de Maastrichtse woonwijk &'Mariaberg.&' De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en sortvoorzieningen, waaronder Il Fiore Heathcenters, gevestigd in de voormalige kerk van Mariaberg. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij het aartement, o enkele minuten looafstand, bevindt zich &'De Blauwe Loer.&'/De naam &'De Blauwe Loer&' verwijst naar de nieuwe fiets en wandelverbinding die is gerealiseerd. Hierdoor zijn de buurten Trichterveld, Mariaberg en Blauwdor onderling verbonden en is er tevens een nieuwe verbinding naar de binnenstad. Verbinding is om deze reden de &'blauwe draad&' geworden gedurende het hele roject. Buurtbewoners kregen de kans om het buurtark onieuw in te richten. Tevens werd er een nieuwe ontmoetingslek gebouwd in één van de nieuwbouw woonblokken. Deze ontmoetingslek heeft, geheel in stijl, de naam &'De Binnenloer&' gekregen./ /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ / / / /
