Description
Translate
In de geliefde wijk &'&'Scharn&'&' ligt deze hoekwoning met voor en achtertuin, ruime woonkamer, gesloten keuken, 3 slaakamers, ruime badkamer, kelder, zolder en riante orit en een aarte garage.Souterrain: / De woning is geheel onderkelderd en is onderverdeeld in 3 ruimtes. Momenteel in geuik als voorraad/bergruimte. Cvruimte met combiketel (eigendom, 2014) en wasruimte.Begane grond: /Entree/hal met meterkast is voorzien van travertin vloer, houten tra en betegeld toilet met fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer en keuken de bereiken. De ruime woonkamer (29 m²) is voorzien van een arketvloer en geniet van een rettig tuincontact door de oenslaande deuren naar overdekt terras. De keuken (9 m²) is voorzien van 5its gasfornuis met oven, koel en vriescombinatie, diverse onderkasten en een houten keukenblad met soelbak./Vanuit de woonkamer en keuken heeft men toegang naar de achtergelegen tuin. De tuin (42 m²) heeft een achterom en geniet van voldoende rivacy door de hoge bomen, vaste overkaing met zonnescherm, vaste belanting, verlichting en toegang naar de garage. De garage (16 m²) is voorzien van elektra en een stalen kanteloort. Ruime orit met mogelijkheid om 3 auto&'s te arkeren.Eerste verdieing: /Ruime overloo. Slaakamer 1 (11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft oenslaande deuren met toegang tot het ruim balkon met uitzicht o de achtertuin. Slaakamer 2 (12 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaakamer 3 (5 m²) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De gedeeltelijk betegelde badkamer ( 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Aart 2e toilet. De slaakamers en overloo zijn voorzien van vloerbedekking. Tevens is de eerste verdieing voorzien van rolluiken. Tweede verdieing: /De riante zolder is momenteel in geuik als bergzolder en is te bereiken via een vlizotra. Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaakamer door het laatsen van een vaste tra en dakkael.Extra informatie: / De woning heeft enkele beglazing. / Rolluiken aanwezig o de 1e verdieing. / Energielabel C / Dakisolatie (2019) isour / Gevelisolatie (2019) / HR combiketel Remeha (bouwjaar 2014) / Eterniet dakbeschot /Aanvullende informatie: /De woning is uitstekend gelegen in de rustige en geliefde woonwijk &'&'Scharn&'&' met alle voorzieningen in de nabijheid. Zo is o.a. het winkelcentrum De Leim o looafstand bereikbaar en zijn er diverse basisscholen in de omgeving. De uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken zijn makkelijk en snel te bereiken. Het centraal station ligt o 20 minuten loen. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
