Cantecleerstraat, Maastricht

In een verzorgd comlex aan de Cantecleerstraat, o korte afstand van het gezellige centrum van Maastricht, bevindt zich dit ruime en goed onderhouden aartement. De woning ligt o de eerste verdieing en biedt een raktische indeling, veel lichtinval en een aangenaam wooncomfort dankzij de volledige isolatie en moderne voorzieningen. Bij het aartement hoort een vaste overdekte arkeerlaats en een rivé berging in het souterrain.Indeling: / Souterrain: /Privé berging (6m²) en een vaste arkeerlaats in de arkeerkelder met verwarmde orit, ideaal voor de koude winterdagen. Eerste verdieing: /Bij binnenkomst valt direct de ruime hal (m²) o, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en aangrenzende eetkamer vormen samen een royale leefruimte (32m²) met een rettige indeling. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval, terwijl de loggia (5m²) een beschutte buitenlek biedt waar u het hele jaar door kunt genieten van frisse lucht en uitzicht o de groene omgeving. /De keuken (4m²) is uitgevoerd in een hoekostelling met een houten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwaaratuur, waaronder een 4its gasfornuis met afzuigka en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend bevindt zich de raktische bijkeuken (3m²), waar zich tevens de cvinstallatie, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie bevinden. Deze bijkeuken is ook handig om te geuiken als rovisieruimte. / /Het aartement beschikt over twee volwaardige slaakamers van resectievelijk 15m² en 9m² die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaakamer en werkkamer. De badkamer (5m²) is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met grote tegels, een ruime inloodouche met regenfunctie, vaste wastafel in ombouwmeubel en een designradiator. Tegenover de badkamer bevindt zich een modern, searaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. / /Door het gehele aartement ligt een verzorgde vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer, keuken en het toilet. De houten kozijnen zijn uitgerust met isolerende beglazing, wat zorgt voor een rettig binnenklimaat. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en aangenaam wonen.Extra informatie: / Het aartement is goed onderhouden en instaklaar; / Volledig geïsoleerd aartement; / Moderne badkamer welke in 2024 is vernieuwd; / 2 volwaardige slaakamers; / Loggia met uitzicht o de groene omgeving; / Houten kozijnen met isolerende beglazing (HR glas); / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Intergas HRE; bj. 2019; huur) Volta € 30,50 er maand; / Vaste overdekte arkeerlaats in het souterrain; / Privé berging in het souterrain; / Volledig gelijkvloers en daarmee levensloobestendig; / Definitief energielabel &'A&'; / VVEkosten bedragen € 156,84 er maand, inclusief ostalverzekering, (lift)onderhoud, schoonmaak/veruik algemene ruimtes en obouw reservefonds; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. / Algemene informatie: /Het aartement is gelegen aan de Cantecleerstraat in de woonwijk Malertuis in Maastricht. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Brusselse Poort ligt o korte looafstand en biedt een uitgeeid aanbod aan winkels, suermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sortfaciliteiten en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. /Bushaltes liggen o looafstand en zorgen voor een goede verbinding met het centrum van Maastricht en het treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de snelwegen A2 en A79, evenals de Belgische grens, snel te bereiken. De omgeving biedt bovendien volo groen en recreatiemogelijkheden. In de buurt bevinden zich meerdere arkjes en seelvoorzieningen, ideaal voor ontsanning of een wandeling in de buitenlucht. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./