Description
Translate
Uitgebouwde, goed onderhouden hoekwoning met gunstig energielabel A. Een ruime berging / garage, van circa 27 vierkante meter, maakt het geheel compleet. De woning is gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn. Een korte wandeling over de dijk brengt je naar de John Frostbrug en daarmee naar het centrum van Arnhem.
Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag 14 tot en met zaterdag 19 april aanstaande komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.
Het energielabel: De woning is recent voorzien van een definitief energielabel; De woning is voorzien van dak-, gevel- en deels van vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van isolatieglas.
Er zijn zonnepanelen aanwezig, de CV is in 2021 geplaatst. Kortom, de woning is de afgelopen jaren op energetisch gebied goed onder handen genomen.
Voor de indeling verwijzen wij naar de bijgaande plattegronden. De woning werd volledig en hoogwaardig ingemeten. Uiteraard is er een meetrapport beschikbaar.
Van de huidige bewoners:
We gaan dit huis missen, evenals de dagelijkse strandwandelingen die om de hoek liggen in de prachtige uiterwaarden. Maar we hebben de kans gekregen om landelijker te gaan wonen, en we hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond in een fijne buurt met leuke buren. Het huis blijft beneden heerlijk koel in de zomer en goed warm in de winter. Ons energieverbruik is mede daardoor laag en vergelijkbaar met dat van een appartement. De tuin is zeer breed en diep, met weinig tot geen inkijk, en kijkt vanuit bepaalde hoeken uit op een prachtige bomenpartij die in de zomer altijd mooi in bloei staat. Het bijgebouw biedt allerlei mogelijkheden, wil je er een werkplaats, atelier, bijwoning of meer van maken? Veel is mogelijk!
Door de groenstrook aan de voorzijde kijk je vanuit de voorkant niet uit op andere huizen, en loop je dus zo richting de uiterwaarden.. Voor ons altijd echt een hele fijne plek om te leven en te wonen!
Algemeen;
Hoekwoning met hoogwaardige uitbouw en berging/garage.
Fraaie en ruime groenstrook aan de voorzijde van de woning.
De berging is in spouw gebouwd en voorzien van gevelisolatie.
Zonnepanelen beschikbaar, geplaatst op de garage / berging.
Recent werden keuken, badkamer en toilet vervangen.
Er is een funderingsonderzoek uitgevoerd met positieve uitkomst.
Door tal van isolatievoorzieningen is er een label A beschikbaar.
Ruime, zonnige, tuin met overkapping.
