Oranjelaan , Maastricht
Oranjelaan
Maastricht, Netherlands
- 2 bedrooms
- House
- Surface Area: 141m2
€499000
2 bedrooms
Description
TranslateDit voormalige bankgebouw is het afgeloen jaar volledig getransformeerd naar kleinschalig aartementencomlex. Dit aartement met rivé ingang (Wilhelminalaan) bevindt zich o de begane grond met maar liefst ca.140 m² geuiksoervlakte wonen en beschikt over een royale oen keuken met living, ruime badkamer en 2 slaakamers. Dit aartement is reeds voorzien van een comleet afgewerkte badkamer en searaat toilet. De overige ruimtes bieden nog alle vrijheid om naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. Denk dan aan het kiezen van je eigen keuken, vloerafwerking en wandkleuren. Het aartement beschikt over een rivéarkeerlaats en gezamenlijke fietsenberging./Indeling: /Royale hal (ca.9m²) die toegang biedt tot living en toilet. De meterkast bevindt zich in de hal en beschikt over een 3 fase aansluiting. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een fonteintje. Vanuit de living (ca.47m²) met oen keuken (ca.27m²) heeft men toegang tot alle overige ruimtes. Aan de linkerzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer (ca.12m²) die beschikt over een ligbad, searate inloodouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Naastgelegen slaakamer I (ca.13m²), ook toegankelijk vanuit de badkamer met uitzicht o de Geul. Aan de rechterzijde gelegen bevindt zich de royale berging (ca.8m²), hier bevinden zich de cvketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Slaakamer II (ca.14m²) aan de voorzijde gelegen./Vanuit de Oranjelaan heeft men via de oort toegang tot de achtergelegen arkeerlaatsen, hier heeft men een vaste arkeerlek.Extra informatie: / Gezamenlijke fietsenberging; / Vaste arkeerlaats buiten o afgesloten terrein; / Meterkast, 3 fase aansluiting; / Nefit cvketel, eigendom, bouwjaar 2024; / Aluminiumkozijnen met HR++ beglazing; / Mechanische ventilatie; / Energielabel A; / Bij overdracht notaris €7000, in mindering geacht i.v.m. aanschaf keuken;/De Oranjelaan gelegen in het uisende centrum van Valkenburg aan de Geul o looafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NSstation. O korte afstand van natuur voor wandel en fietsuitstajes. O korte afstand van de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./