Oranjelaan, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Oranjelaan, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 110m2
Dit voormalige bankgebouw is het afgeloen jaar volledig getransformeerd naar kleinschalig aartementencomlex. Dit aartement bevindt zich o de eerste verdieing met maar liefst ca.110m² geuiksoervlakte wonen en beschikt over een royale oen keuken met living, ruime badkamer en 2 slaakamers. Dit aartement is reeds voorzien van een comleet afgewerkte badkamer en searaat toilet. De overige ruimtes bieden nog alle vrijheid om naar eigen smaak en stijl ingericht te worden. Denk dan aan het kiezen van je eigen keuken, vloerafwerking en wandkleuren. Het aartement beschikt over een rivéarkeerlaats, gezamenlijke fietsenberging en tevens over een buitenlift zodat de woning ook toegankelijk is voor senioren.Indeling: /Bij binnenkomst in de centrale hal met ievenbussen en meterkast (3 fase aansluiting) voor aartement 1D. Middels de tra of buitenlift is het aartement bereikbaar. Royale hal (ca.3m²) die toegang biedt tot oen keuken, living en toilet. Aan de linkerzijde bevindt het geheel betegelde toilet dat voorzien is van een fonteintje. Vanuit de living (ca.34m²) met oen keuken (ca.31m²) heeft men toegang tot alle overige ruimtes. Bij binnenkomst in de living bevindt zich rechts de berging (ca.4m²), hier bevinden zich de cvketel, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaakamers met tussengelegen de badkamer. Slaakamer I (ca.12m²) met uitzicht o de Geul. Naastgelegen de geheel betegelde badkamer (ca.9m²) die beschikt over een ligbad, searate inloodouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Vanuit slaakamer II (ca.9m²) is de badkamer ook toegankelijk./Vanuit de Oranjelaan heeft men via de oort toegang tot de achtergelegen arkeerlaatsen, hier heeft men een vaste arkeerlek. Vanuit hier is zowel de buitenlift als de centrale hal bereikbaar.Extra informatie: / Gezamenlijke fietsenberging; / Vaste arkeerlaats buiten o afgesloten terrein; / Meterkast, 3 fase aansluiting; / Nefit cvketel, eigendom, bouwjaar 2024; / Aluminiumkozijnen met HR++ beglazing; / Mechanische ventilatie; / Energielabel A, geldig tot 24042034; / Lift, toegankelijk aan achterzijde comlex: / Glasvezel aanwezig; / Bij overdracht notaris wordt er €7000, in mindering geacht i.v.m. aanschaf keuken;/ /De Oranjelaan gelegen in het uisende centrum van Valkenburg aan de Geul o looafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NSstation. O korte afstand van natuur waar men voldoende wandel en fietsuitstajes. O korte afstand van de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 397000 Euros