Lorentzstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Lorentzstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 78m2
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving vindt u deze netjes onderhouden tussenwoning met drie slaakamers, een vernieuwde badkamer, een oen keuken en een diee achtertuin met achterom. De woning is comact van ozet, maar biedt door de slimme indeling en het ruime souterrain verrassend veel functionele ruimte. / /In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, suermarkten en sortfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners rofiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontsanning en recreatie.Indeling: / Souterrain: /Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is het ruime souterrain, dat beschikt over een stahoogte van circa 2.10 meter. Het souterrain is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes van resectievelijk 23m², 8m² en 8m², die momenteel dienstdoen als hobbyruimte, wasruimte en rovisieruimte. Dankzij de oenslaande deur naar de achtertuin is het souterrain ook goed te geuiken (na enige modernisering) als raktijkruimte of kantoor aan huis. /Begane grond: /Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in de hal (6m²) met een moderne toiletruimte, welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van een wandcloset. Vanuit de hal zijn zowel de tra naar de eerste verdieing als de tra naar het souterrain bereikbaar. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een verzorgde laminaatvloer. /De doorzonwoonkamer (24m²) biedt een aangename leefruimte met volo lichtinval dankzij de grote raamartijen. Aansluitend bevindt zich de oen keuken (6m²), welke is ogesteld in een raktische hoekostelling. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwaaratuur te weten: een 4its gasfornuis met afzuigka, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en een soelbak. Vanuit de keuken is er via een oenslaande deur toegang tot de lager gelegen tuin. /De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met volo zon en rivacy. Dankzij de diete van de tuin zijn er zowel zon als schaduwlekken gedurende de dag. De tuin beschikt over een achteringang en is eveneens bereikbaar via het souterrain. / Eerste verdieing: /O de eerste verdieing bevinden zich drie slaakamers en de recent vernieuwde badkamer. De kamers zijn comact maar bieden voldoende ruimte en licht. De slaakamer (10m²) aan de voorzijde beschikt over een, mooie arketvloer en een raktische muurkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaakamers van resectievelijk 13m² en 7m². Beide slaakamers beschikken over dezelfde mooie arketvloer. De kleinste kamer beschikt eveneens over een raktische muurkast en wordt momenteel geuikt als walkin closet. De badkamer (2m²), die in 2024 volledig is gemoderniseerd, is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een wastafel in ombouwmeubel. / Tweede verdieing: /De tweede verdieing is bereikbaar via een vlizotra en bestaat uit twee aarte ruimtes met een hoogte van circa 2,05 meter. Hier bevindt zich tevens de cv installatie. Door het laatsen van een vaste tra is het mogelijk om o deze verdieing een extra slaakamer te realiseren, waardoor de woonruimte eenvoudig kan worden vergroot.Extra informatie: / De woning is goed onderhouden; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (AWB; bj. 2017; eigendom); / De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; / Deels voorzien van rolluiken; / Diee achtertuin met achterom; / Definitief energielabel &'C&';em //em In 2024 is de badkamer vernieuwd; / In 2023 is het toilet o de begane grond vernieuwd; / Geheel onderkelderd en voor verschillende doeleinden geschikt; / Ruime bergzolder aanwezig met een hoogte van 2,05 meter. Mogelijkheid creëren 4de slaakamer; / Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het ZuidLimburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. / Algemene informatie: /De Lorentzstraat in de wijk Heer in Maastricht is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een dors karakter. /In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen, suermarkten en sortfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is met de fiets of auto goed bereikbaar, waardoor bewoners rofiteren van zowel de rust van de wijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende wandel en fietsroutes in de buurt, die uitnodigen tot ontsanning en recreatie. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 315000 Euros