Stationsstraat, Gronsveld
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Stationsstraat, Gronsveld, Netherlands
Surface Area: 113m2
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. - Beschrijving: Karaktervolle, vrijstaande woning met privacyrijke tuin in Gronsveld, dichtbij alle uitvalswegen. Op een gunstige en geliefde locatie in Gronsveld mogen wij u deze charmante, te moderniseren, vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt onder meer over twee slaapkamers, een ruime walk-in-closet en veel praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en op korte afstand van Maastricht is de woning uitstekend bereikbaar, terwijl u toch profiteert van de rust en het dorpse karakter van Gronsveld. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad binnen handbereik. - Indeling: - Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle entree (ca. 4 m²) met een authentieke terrazzo vloer, die direct een karaktervolle sfeer neerzet. Hier bevinden zich de meterkast en een doorgang naar de tussenhal. De tussenhal (ca. 8 m²) geeft toegang tot de toiletruimte, een kastruimte (voorzien van de cv-ketel (Intergas, …)), de keuken, woonkamer en eetkamer. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trappenkast. De fraaie terrazzo vloer loopt naadloos door in deze hal. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een mooie, donkere houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Originele schuifdeuren verbinden de woonkamer met de aangrenzende eetkamer (ca. 18 m²), wat zorgt voor een open, maar toch knusse leefruimte. Aan weerszijden van de schuifdeuren bevindt zich praktische kastruimte. De keuken (ca. 7 m²), bereikbaar vanuit de tussenhal, is functioneel en stijlvol ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een deur biedt directe toegang tot de achtertuin. - Eerste verdieping: Via de trap in de tussenhal bereikt u de ruime overloop (ca. 8 m²) op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een walk-in-closet en de badkamer. Tevens bevindt zich hier een aparte berging en een kastruimte. • Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een kast. • Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 13 m² groot en eveneens voorzien van een kast. • Walk-in-closet: Deze ruimte is ca. 7 m² groot en wordt momenteel ingericht als inloopkast, maar eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. • Berging: De berging is ca. 5 m² groot en praktisch voor het opbergen van spullen. • Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een staand closet. • Kastruimte: Deze handige kastruimte is ca. 2 m² groot en voorzien van de witgoedaansluiting. - Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon en borders. Dankzij de omheining geniet u hier van optimale privacy. De tuin is toegankelijk via de keuken en zijkant van de woning, via een poort, en biedt volop ruimte om buiten te genieten. In de tuin bevindt zich een praktische berging (ca. 3 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via een poort in -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Karakteristieke, vrijstaande woning met twee slaapkamers, een walk-in-closet en veel bergruimte op een gunstige en rustige locatie in Gronsveld. • Toegang tot woning verloopt via een recht van overpad, via het naastgelegen bedrijventerrein. • Er is geen garage aanwezig. • Et zijn twee parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. • Aanvaarding: In overleg. • Kozijnen: Houten kozijnen en gedeeltelijk enke/dubbel beglazing. • Verwarming: Centrale verwarming via een Remeha Calenta Cv-ketel (Intergas, …). • Energielabel: Energielabel F. Met nog voldoende mogelijkheden tot verduurzaming, die de makelaar u graag toelicht. • Opmerking: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Gronsveld, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt Gronsveld het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Price: 329000 Euros