Description
Translate
Unieke kans om in een monumentaal, sfeervol en instaklaar aartement te wonen met uitstraling en karakter in het geliefde stadsdeel Wyck!!/Dit aartement is in 2016 volledig gerenoveerd met geuik van hoogwaardige originele materialen waarbij authentieke elementen, waaronder ornamenten, deuren incl. deurlijsten, schouwen e.d. zichtbaar bewaard zijn gebleven. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, semi oen keuken met schiereiland, 1 slaakamer en een nette badkamer./Dit monumentale sfeervolle aartement (2de etage) dateert van oorsrong uit circa 1890 en ligt aan de zijde van de Stationsstraat binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. De centrale ingang bevindt zich o de hoek van de Lage Barakken en Stationsstraat. Voorheen werd deze woning geuikt als ostkantoor/olitiebureau van Wyck. Het gebouw is geclassificeerd als rijksmonument met registratienummer 506690 en bijbehorende omschrijving: emPostkantoor met voormalig olitiebureau, circa 1890, in neorenaissance stijl, dominant gesitueerd o de hoek van Stationsstraat en de Lage Barakken./emINDELING:Souterrain: /Ruime rivé berging met eigen voorzieningen (totaal ca. 30m²).Begane grond: /Gezamenlijke entree met bellentableau, ievenbussen, traenhuis en toegang naar de aartementen en rivé bergingen. Tweede Verdieing: /Overloo/ortaal met eigen groeenkast en toegang tot het aartement. /Entree/hal (3m²) met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, lichtovergoten woonkamer (29m²) verdeeld in een zit en eetgedeelte en voorzien van een mooie arketvloer. De semi oen keuken (12m²) bevindt zich aan de achterzijde van het aartement en beschikt over een luxe schiereiland met comosiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 5its gasfornuis, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, geïntegreerde wasmachine/droger en een soelbak. Verder is de keuken voorzien van een ruime inbouwkast. Hier is de c.v. installatie gelaatst en de centrale ITHO ventilatieunit. /De slaakamer (13m²) is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal, beschikt eveneens over dezelfde mooie arketvloer en biedt toegang naar het balkon middels oenslaande deuren. Het balkon is gesitueerd o het zonnige zuiden en biedt een schitterend uitzicht over het geliefde stadsdeel Wyck. De moderne badkamer (3m²) is uitgerust met een inloodouche, vaste wastafel en wandcloset.Extra informatie: / Het aartement is in 2016 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen; / Zeer sfeervol en charmant zijn de kenmerken van dit object; / Het gebouw is geclassificeerd als rijksmonument; / Het aartement is gesitueerd in een voormalig ostkantoor/olitiebureau uit circa 1890, in neorenaissance stijl; / Het and is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; / Het object beschikt over een gezellig balkon met een mooi uitzicht over het uisende stadsdeel Wyck; / Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met enkele beglazing; / Het gehele aartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een mooie arketvloer; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Avanta CR; 2010; eigendom); / Privé berging in het souterrain;em //em De servicekosten bedragen € 101,44 er maand. Dit is incl. verzekeringen; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Vereniging van eigenaren (VvE) /Het gebouw (VvE WyckerKlok) is verdeeld (door slitsing) in 3 hoofdaartementen waaronder de woning gelegen aan de Lage Barakken (hoofdaartementsrecht A5; 292/1.000). Lage Barakken is onderverdeeld in 6 subaartementsrechten te weten 3 woonaartementen en 3 bergingen. /De VvE hoofdaartementsrechten luidt qua naam &'Vereniging van eigenaars Wyckerklok&', gevestigd te Maastricht. Een van de VvE onderaartementsrechten luidt qua naam &'Vereniging van eigenaars Lage Barakken 31&', eveneens gevestigd te Maastricht.Algemene informatie: /Dit rachtige aartement is gelegen aan de Lage Barakken 31C in Wyck aan de zijde van de Stationsstraat. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend ubliek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, seciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u o looafstand van het trein/busstation en het o de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
