Description
Translate
Deze verrassend ruime bovenwoning met karakteristieke details beschikt over een ruime badkamer en 3 slaakamers, waarvan één gelegen o de tweede verdieing. Deze rachtige zolderslaakamer voelt dankzij het hoge lafond en de authentieke houten santen niet alleen ruimtelijk aan, maar straalt deze ook warmte en karakter uit. De vier Velux dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vrij arkeren voor de deur.Indeling: Begane grond: /Ruime hal (ca.12 m²) waar zich aan de linkerkant de meterkast bevindt. Aan het eind van de hal onder de houten tra is er een bergruimte waar de wasmachineaansluiting zich bevindt. De begane grond is voorzien van een terrazzo vloer. De hal is volledig onieuw strak gestuct.Eerste verdieing: /Hier bevinden zich de woonkamer (ca.32m²) en de gesloten keuken (ca.7m²) , beide zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer met authentieke schouw, balk en rachtige sierdeurlijsten. De keuken in rechte wandostelling is voorzien van de volgende aaratuur, inductiekooklaat, afzuigka, hoge koelkast, vaatwasser en inbouw combi magnetron. Aan de achterzijde liggen de 2 slaakamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een staand toilet, ligbad, douchecabine met doucheaneel met ingebouwde jets en een badkamermeubel bestaand uit een ingebouwde wastafel met een hoge kast. Slaakamer I (ca.11m²) en slaakamer II (ca.14m²`). De gehele eerste verdieing is voorzien van een laminaatvloer, badkamer uitgezonderd, deze is betegeld.Tweede verdieing: /Middels de houten tra bereikt men de tweede verdieing waar zich slaakamer III (ca.31m²) bevindt. De houten vloer en de houten santen geven de kamer veel karakter en door de vier Velux dakramen komt er een overvloed aan natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende obergruimte aan weerszijden van de slaakamer. De (gehuurde) cvketel bevindt zich ook o deze verdieing, verborgen achter de deurExtra informatie: / Energielabel C (geldig tot 29102029) / Cvketel Nefit Baseline HRC, bouwjaar 2020 (huur €37,71 er maand) / Deels houten kozijnen met dubbele beglazing, deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing. / Stoenkast / Stille VvE, er is geen maandelijkse bijdrage. / De bovenwoning heeft uitstraling en karakter / Vrij arkeren, kan direct voor de deur / Algemene informatie: /De bovenwoning is gunstig gelegen ten ozichte van uitvalswegen richting Maastricht, Valkenburg en autosnelwegen. Natuur en wandelgebieden zijn direct bereikbaar (onder andere Geuldal, Plateau van Margraten, &'t Rooth) met volo overige recreatievoorzieningen (wielrennen, mountainbikeroutes en sorthal etc.). Ook zijn de dagelijkse voorzieningen zoals een suermarkt, bakkerij en het oenbaar vervoer o looafstand. //Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
