Van Leeuwenstraat, Voorburg
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Van Leeuwenstraat, Voorburg, Netherlands
Surface Area: 74.2m2
[ english below ] OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING IN VOORBURG? DAN IS DIT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN ca. 74m2 MET EIGEN BERGING, TWEE BALKONS EN VRIJ UITZICHT IETS VOOR JOU. Dit 4-kamerappartement is altijd met liefde bewoond en dat zie je terug aan het strakke afwerkingsniveau, waardoor het appartement zo te betrekken is. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel, terwijl de buitenruimtes (2 balkons) bijdragen aan het woongenot. Dankzij het gelijkvloerse karakter, de doordachte opzet en de aanwezigheid van een privéberging en parkeermogelijkheden voor de deur zijn deze woningen uitermate geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit, rust en gemak op loopafstand van alles wat Voorburg te bieden heeft. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex gelegen aan het mooie park ’t Loo in Voorburg. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum “De Julianabaan” met een diversiteit aan winkels o.a. 2 supermarkten, diverse horeca, kapper, bloemist etc. De Westfield Mall of The Netherlands en het centrum van Den Haag liggen op fietsafstand van de woning. De bereikbaarheid is ideaal, de NS Stations (Laan van NOI, Randstadrail, Voorburg ’t Loo), de autosnelwegen (A4, A12 en A13) en openbaar vervoer (bus, tram) zijn in de buurt. INDELING: Je komt het complex binnen via het afgesloten portiek met bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de badkamer, de tweede slaapkamer, de keuken, het separate toilet en het washok. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte woonkamer, die met een lengte van ruim 9,5 meter een oase van rust biedt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van volop lichtinval. De rechte keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 4-pits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een aparte koel-/vriescombinatie. De badkamer heeft twee toegangsdeuren: één vanuit de hoofdslaapkamer en één vanuit de gang. De hoofdslaapkamer beschikt eveneens over grote raampartijen en grenst zowel aan de badkamer als aan de woonkamer. De tweede slaapkamer kun je uitstekend gebruiken als logeerkamer of thuiskantoor. De luxe van twee zonnige balkons met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt het geheel helemaal af. - Nieuwsgierig geworden? Vraag bij voorkeur een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak. Vastelle makelaars is ook in het weekend bereikbaar om afspraken in te plannen. - GOED OM TE WETEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1958 - Gebruiksoppervlakte wonen 74m2 (meetrapport aanwezig) - Actieve VvE, maandbijdrage inclusief een voorschot voor water - VvE bijdrage in 2025: ca. EUR 174 / prognose 2026: ca. EUR 180 - Energielabel D - Grotendeels voorzien van HR++ glas - CV-ketel Remeha Tzerra Plus (2017), laatste periodieke onderhoud 09/2025 - Twee balkons aan de voor- en achterzijde - In de koopakte wordt vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Kleinschalig appartementencomplex - Gratis parkeermogelijkheden voor de deur aanwezig (zonder parkeervergunning) - Oplevering medio Mei 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. [ English Below ] LOOKING FOR A MOVE-IN READY HOME IN VOORBURG? THEN THIS BRIGHT 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 74m² WITH PRIVATE STORAGE, TWO BALCONIES AND UNOBSTRUCTED VIEWS IS EXACTLY WHAT YOU NEED. This lovingly maintained 4-room apartment stands out for its high-quality finish, making it ready for you to move in without any effort. Large windows provide abundant natural light and a spacious feel, while the two balconies enhance the overall living comfort. Thanks to the single-level layout, the smart design, and the presence of a private storage room and convenient parking options right outside, this apartment is ideal for those seeking quality, peace, and convenience—within walking distance of everything Voorburg has to offer. The apartment is located in a small-scale residential complex situated next to the beautiful ’t Loo Park in Voorburg. Just a short walk away is the lively shopping centre “De Julianabaan,” offering a wide variety of shops including two supermarkets, cafés, restaurants, a hairdresser, florist, and more. The Westfield Mall of The Netherlands and the centre of The Hague are easily reachable by bike. Accessibility is excellent, with NS train stations (Laan van NOI, RandstadRail, Voorburg ’t Loo), major highways (A4, A12, A13), and public transport (bus, tram) all nearby. LAYOUT: Enter the building through the secured entrance with intercom system. The staircase leads you to the apartment on the second floor. From the spacious hallway, you have access to the bathroom, the second bedroom, the kitchen, the separate toilet, and the laundry room. At the end of the hall, you’ll find the bright living room—over 9.5 metres long—offering a true sense of calm and comfort. Large windows at both the front and rear ensure plenty of natural light throughout the day. The straight-lined kitchen is fully equipped with a 4-burner gas hob, steam oven, dishwasher, extractor hood, and a separate fridge/freezer combination. The bathroom has two access points: one from the master bedroom and one from the hallway. The master bedroom also features large windows and connects directly to both the bathroom and the living room. The second bedroom is ideal as a guest room or home office. The luxury of having two sunny balconies with unobstructed views—both at the front and rear—truly completes the picture. — Curious to see more? Please request a viewing preferably by email or via the viewing button, or call us to schedule an appointment. Vastelle Makelaars is also available during weekends to arrange viewings. — GOOD TO KNOW: - Freehold property - Built in 1958 - Living area 74m² (measurement report available) - Active Owners’ Association (VvE), monthly contribution including advance payment for water - Expected VvE contribution 2025: approx. EUR 174 / forecast 2026: approx. EUR 180 - Energy label D - Largely fitted with HR++ glazing - Central heating boiler: Remeha Tzerra Plus (2017), last maintenance 09/2025 - Two balconies at both the front and rear - Due to the building’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement - Small-scale apartment building - Free on-street parking (no permit required) - Delivery mid-May 2026 This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All amounts, measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation regarding matters that are important to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We advise you to engage a qualified purchasing agent to guide you through the buying process.
Price: 359500 Euros