Rechtstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 1 bedroom
Location: Rechtstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 56m2
Licht, sfeervol en fraai ingedeeld aartement In Wyck, met uitstraling en karakter!!/Het and dateert van oorsrong uit 1742 en is gelegen aan de Rechtstraat 70, een ittoreske straat in &'Wyck,&' binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Het aartement zelf (70B) is gelegen o de eerste verdieing van een winkelwoonhuis en kan uw nieuwe (t)huis worden. De hoge ramen, aan de buitenzijde omrand door natuursteen, zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De woonkamer met oen keuken bevindt zich aan de achterzijde en de slaakamer met ensuite badkamer is aan de voorzijde gelegen./Wyck bestond in de middeleeuwen uit twee hoofdstraten, de Rechtstraat en de Hoogugstraat. De Rechtstraat werd destijds aangeduid als latea recta (Latijn voor &'rechte&' of &'langgerekte straat&'). U woont o een rachtige lek in Maastricht, boordevol historie en met alle benodigde voorzieningen o looafstand. Er zijn vele restaurants, seciaalzaken en winkels in Wyck en via de Sint Servaasug loot u zo de binnenstad in. Verder woont u in de nabijheid van het trein/busstation, het MUMC+ en diverse faculteiten van de universiteit./ INDELING:Begane grond: /Gezamenlijke entree met bellentableau en ievenbus. Reresentatieve, statige ontvangsthal, voorzien van een verzorgde tegelvloer, met traogang naar de verdieingen. Eerste Verdieing: /Portaal met bergkasten, Cvruimte, traogang naar verdieingen en toegang tot aartement. Aartement: /Ruimtelijke ontvangsthal (ca. 4m²) met moderne, geheel betegelde toiletruimte (ca. 1m²), voorzien van wandcloset en een fonteintje en een bergkast met de wasmachineaansluiting, ostelling boiler Daaldero (warm water) en de unit voor mechanische ventilatie. De hal staat in oen verbinding met de woonkamer en oen keuken (totaal ca. 28m²), waar lichte kleuren de sfeer bealen. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en een werk/studeergedeelte. In de keuken staat een nette keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: een keramische kooklaat, afzuigka, oven, koelkast en een vriezer. Aan de straatzijde van het aartement is de ruime slaakamer met ensuite badkamer gelegen, van totaal ca. 21m². Het slaa en kleedgedeelte is heerlijk ruim, er is een aart bad en douchegedeelte en aan de voorzijde staat een dubbel wastafelmeubel./Het gehele aartement is voorzien van een keurige laminaatvloer, afgewerkt met witte linten, gestuukte wanden en gestuukte lafonds. Extra bijzonderheden: / Sfeervol en instaklaar aartement o de eerste verdieing; / Het and staat geregistreerd als Rijksmonument (Monumentnummer 27878) en Omschrijving: Huis met lijstgevel, XVIII. Segmentboogvensters in Naamse steen. Pui nieuw. Dakkael. Inwendig een tegelschouwtje. / Het aartement is gesitueerd in een winkelwoonhuis uit 1742; / Het and is gelegen binnen de bebouwde kom en binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht; / Geuiksoervlakte wonen bedraagt ca. 56m²; / Ruime slaakamer + ensuite badkamer aanwezig; / Betaald arkeren en arkeervergunningen in de straat en de directe omgeving; / Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing; / Nette keuken met diverse inbouwaaratuur; / Boiler voor de warmwatervoorziening; / Verwarming geschiedt via blokverwarming. Centrale Cvketel voor hele and, voorschot stookkosten zit in de VvE bijdrage; / VvE bijdrage er maand: € 390,63 (voorschot gas/water/stroom (€ 264,12) , Ziggo &am;am; Schoonmaakkosten (€ 65,21), Ostal en Aansrakelijkheidsverzekering, Beheer en Administratiekosten € 61,30); / In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /Dit rachtige aartement is gelegen aan de Rechtstraat 70B in Wyck. In de Rechtstraat in Maastricht zorgt een verzameling van hie, authentieke winkels en seciaalzaken er samen voor dat dit momenteel een van de favoriete winkelstraten van Maastricht is. Zowel fashion, kunst en good food komen hier samen in mooi oude andjes. Dit maakt de Rechtstraat tot een heerlijke straat om te slenteren, te shoen en aan te schuiven voor een haje en drankje. Ondanks dat de woning midden in de Bourgondische gezelligheid ligt, is het binnen rustig wonen en ervaart men geen geluidsoverlast van winkelend ubliek of terrassen. Verder kent Wyck een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, seciaalzaken, restaurants en cafés. Ook bent u o looafstand van het trein/busstation en het o de rechteroever van de Maas gelegen andere deel van de historische binnenstad. Het is een van de meest geliefde locaties in Maastricht om te wonen, werken en te genieten van het Bourgondische leven./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
Price: 330000 Euros