Statensingel, Maastricht
No. of bedrooms: 4 bedrooms
Location: Statensingel, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 141m2
class=&'&' datastart=&'251&' dataend=&'682&'Deze royale stadswoning is gunstig gelegen o korte afstand van het historische centrum van Maastricht en het uitgestrekte wandelgebied het Frontenark. De woning combineert het comfort van een ruime gezinswoning met de charme van een stadse omgeving. Met een ruime woonkamer, halfoen keuken, vier slaakamers, luxe badkamer, sfeervol dakterras en een fraai aangelegde stadstuin, biedt deze woning volo leefruimte en wooncomfort. / Indeling:Souterrain: /Het souterrain bestaat uit twee gewelfde kelderruimtes met een gezamenlijke oervlakte van circa 20 m². Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.Begane grond: /Entree/hal met meterkast en een stijlvolle hardhouten tra naar de eerste verdieing. De royale Lvormige woonkamer (36m²) beschikt over een houten arketvloer, veel natuurlijke lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich de halfoen keuken (12m²), welke is voorzien van een granieten werkblad en een uitgeeide keukeninrichting, waaronder een afzuigka, 4its gasfornuis, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele soelbak. O de vloer ligt een mooie hardsteen./ class=&'&' datastart=&'1500&' dataend=&'1588&'Via de tussenhal zijn zowel het gastentoilet met fonteintje als de stadstuin bereikbaar./ class=&'&' datastart=&'1590&' dataend=&'1824&'De omsloten stadstuin (circa 80m²) is voorzien van een terras, diverse belanting en een vaste overkaing. Achterin de tuin bevindt zich een multifunctionele berging, momenteel ingericht als hobbyruimte met sauna voor vier ersonen.Eerste verdieing: /Overloo met toegang naar slaakamer 1 (15m²) gelegen aan de achterzijde, slaakamer 2 (10m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dubbele oenslaande deur naar het dakterras (6m²). De betegelde moderne badkamer (9m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een ligbad, inloodouche, vaste wastafel en tweede wandcloset. Tweede verdieing: /De tweede verdieing is bereikbaar via een vaste tra. O deze verdieing bevinden zich nog twee slaakamers. Slaakamer 3 (17m²) ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakkael en een vide. Vanuit deze slaakamer is de cvberging te bereiken. Slaakamer 4 (12m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Beide slaakamers zijn voorzien van een vaste wastafel.Extra informatie: / De woning geniet van hoge lafonds wat een extra ruimtelijke uitstraling geeft; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant ecoTEC lus VHR; bj. 2017, huur) € 40,10 er maand; / Voorzien van dubbele beglazing (deels kunststof, hout en aluminium kozijnen) m.u.v. 2 ramen en de deur naar de tuin (achterzijde woonkamer); / De woonkamer is voorzien van een houten arketvloer; de slaakamers o de eerste verdieing beschikken over een arketvloer en de slaakamer o de tweede verdieing heeft een vinylvloer; / Gelegen o enkele meters van het centrum van Maastricht en natuurgebied Hoge fronten; / Zonnige achtertuin gelegen o het zuidoosten; / Definitief energielabel &'D&';em //em Voldoende arkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving (betaald of middels vergunning); / Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het ZuidLimburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. / Aanvullende informatie: /Deze riante stadswoning uit 1880 is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, in het Statenkwartier en het Frontenark. Meerdere onderdelen van de Universiteit van Maastricht zijn o looafstand. Diverse voorzieningen als winkels, oenbaar vervoer, horecagelegenheden, bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 495000 Euros