Einsteinstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Einsteinstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 119m2
In de geliefde wijk Heer bieden we deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met oen keuken, een raktische aanbouw, drie ruime slaakamers en een nette badkamer. Verder beschikt het huis over een ruime garage, een dubbele orit en een mooi aangelegde tuin o het zuiden. De ideale woning voor wie o zoek is naar zowel comfort als ruimte, o een rustige, maar vooral centrale locatie.Indeling: / /Souterrain: /Provisiekelder (17m²). Hier is eveneens de combiketel gelaatst. /Begane grond: /Via de voortuin bereikt u de entree/hal van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van wandcloset, een vaste tra naar de eerste verdieing en het souterrain. De ruime woonkamer (30m²) is afgewerkt met een arketvloer, beschikt over een sfeervolle oenhaard en is volledig gestuukt, wat zorgt voor een lichte en moderne uitstraling. De aanbouw (10m²) is voorzien van een mooie tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin via oenslaande deuren. Dankzij de grote raamartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, waardoor het een zeer rettige en gezellige lek is. /De oen keuken (7m²) in hoekostelling is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its gasfornuis met afzuigka, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een soelbak. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin, waar zich een overkaing bevindt. Onder de overkaing is er een doorgang naar de garage en de zijingang van de woning. /De zonnige tuin, gelegen o het zuiden, is een waar aradijs met een terras en diverse groenvoorzieningen, ideaal voor zowel ontsanning als het ontvangen van gasten.Eerste verdieing: /Vanuit de overloo zijn 2 slaakamers, de wasruimte en de badkamer te bereiken. Slaakamer 1 (15m²) is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het balkon. Slaakamer 2 (12m²) is gelegen aan de voorkant van de woning. De royale badkamer (9m²) met daglichttoetreding is voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, een douche, hoekbad en het tweede wandcloset. Tevens is er een wasruimte (3m²) aanwezig welke tevens beschikt over een extra wastafel. De slaakamers en overloo zijn uitgerust met een laminaatvloer.Tweede verdieing: /De tweede verdieing is bereikbaar via een vaste tra en beschikt over een overloo. Vanuit de overloo zijn zowel de derde slaakamer (13m²) als de berging toegankelijk. De slaakamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt eveneens over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De berging wordt momenteel geuikt als walkincloset maar biedt diverse mogelijkheden voor geuik of herinrichting.Extra informatie: / De woning is goed onderhouden; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Bosch; bj. 2010; eigendom); / Dakisolatie aanwezig; / De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); / Rolluik gelaatst bij de keukendeur aan de achterzijde; / Achtertuin gelegen o het zonnige zuiden; / Definitief energielabel &'E&';em //em In 2010 is er een nieuwe keuken gelaatst en is de badkamer vernieuwd; / Garage met dubbele orit; / Uitvalswegen richting autosnelweg, het stadscentrum van Maastricht en het ZuidLimburgse Heuvelland zijn snel en goed bereikbaar; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Aanvullende informatie: /Halfvrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk &'Heer&'. Winkelcentra, sortvoorzieningen, huisarts, aotheek, scholen, UWC, AZM en oenbaar vervoer is in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 429000 Euros