Geulhemmerweg, Berg En Terblijt
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Geulhemmerweg, Berg En Terblijt, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 109m2
Aan de rand van het ittoreske Berg en Terblijt ligt deze halfvrijstaande woning met aanbouw met tal van mogelijkheden. Deze eengezinswoning uit 1962 beschikt over een rovisiekelder, 3 slaakamers, een badkamer, vaste tra naar de zolder, een zonnige achtertuin en een searate royale garage. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de unieke kans om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.Indeling:Souterrain: /Praktische rovisiekelder, ideaal voor extra bergruimte / Begane grond: /Entree/hal met toegang tot de halfoen keuken en middels de tra toegang tot de eerste verdieing. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De verwarmde toiletruimte is half betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De halfoen keuken (ca.14m²) in wandostelling met onder en bovenkasten en betegelde achterwand is voorzien van de volgende inbouwaaratuur: dubbele soelbak, inductie kooklaat, royale oven, zwarte metalen afzuigka en hoge koelkast. Tevens bevindt in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en is er een lichtkoeel gelaatst. De keukenvloer is met travertin betegeld. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de ruime living en de achterliggende aanbouw. De living (ca.22m²) met lanken vloer, de wanden gemetseld, deels geschilderd, deels voorzien van granol sierleisterwerk. De gemetselde schouw met houtkachel voor aangename winteravonden of gewoon voor de ambiance. De Lvormige eetkamer (ca.24m²) is geschikt voor meerdere doeleinden. Het gedeelte gelegen naast de woonkamer kan geuikt worden als loungehoek, seelruimte voor de kinderen of een werklek. De eetkamer in de aanbouw voorzien van een laminaatvloer is uitermate geschikt voor een lange eettafel voor 812 ersonen. Door de grote raamartijen aan de achterzijde van de woning komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De lafonds in de living en eerste gedeelte van de eetkamer zijn van schroten voorzien, in de aanbouw gestuct lafond met inbouwverlichting.Eerste verdieing: /Overloo die toegang biedt tot 3 slaakamers, badkamer en vaste tra naar de tweede verdieing. Aan de linkerzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer (ca.4m²), geheel betegeld met douche en wastafel in meubel. Slaakamer I (ca.9m²) ligt aan de voorzijde van de woning, slaakamer II (ca.12m²) en slaakamer III (ca.6m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaakamers zijn van laminaat voorzien, wanden deels behangen, deels kunststofanelen en schroten lafonds. O deze verdieing zijn alle kozijnen van hout met enkele beglazing.Tweede verdieing: /Via de vaste tra bereikt men de zolderverdieing, in te richten als werkkamer, slaakamer of extra werkruimte of bergruimte. Hier hangt ook de cvketel. Dakraam van hout met dubbele beglazing. / Tuin en terras: /De achtertuin is grotendeels betegeld en deels aangelant met waterornament en lantaarn. Ook zijn hier nog extra stocontacten aanwezig. De achtertuin is via een tra aan de zijkant van de woning bereikbaar, middels ditzelfde traje komt men bij de achtergelegen garage.Extra informatie / Energielabel E (geldig tot 14042035); / Nefit cvketel, eigendom, bouwjaar 2024 / Meterkast, stoenkast / Grotendeels houten kozijnen met deels enkel glas, glasinlood en dubbelglas; / Aanbouw met kunststofkozijnen met schuifui en oenslaande deur voorzien van HR++ beglazing; / De woning is grotendeels voorzien van rolluiken: / Royale garage met sectionaaloort.Aanvullende informatie /Berg en Terblijt zijn van oudsher van elkaar gescheiden door de weg tussen Maastricht en Valkenburg. In Berg staat de SintMonulhus en Gondulhuskerk, een baken in het landscha. Verdero ligt de Geulhemmergroeve, een oude mergelgroeve met monumentale rotswoningen. Dankzij de ligging tussen Berg en Terblijt en Valkenburg zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid zijn meerdere suermarkten en winkels, basisscholen en diverse sortverenigingen te vinden./divIn de buurt ligt het rachtig gelegen Kasteel Geulzicht, een van de mooiste kastelen van ZuidLimburg. Buiten kerken en kastelen is er ook veel natuurschoon. Een onontdekte arel is het natuurgebied Groeve Blom, een verstot stukje ZuidLimburg met veel zeldzame soorten flora en fauna. /divTer bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 315000 Euros