Concordiastraat, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Concordiastraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 102m2
Gelegen in de gewilde wijk &'Heer&' recent gemoderniseerde sfeervolle jaren &'30 benedenwoning met eigen ingang. De woning beschikt over een woonkamer ensuite met veel lichtinval, oen moderne keuken, luxe badkamer, 1 slaakamer en een royale berging in het souterrain. / /De woning is gunstig gelegen ten ozichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum De Leim, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen, het MUMC+, MECC en diverse faculteiten van Maastricht University. Er zijn voldoende arkeermogelijkheden (betaald arkeren of arkeren middels vergunning) direct voor de deur en in de omliggende straten. / Indeling:Souterrain: /Via de hal te bereiken ruime kelder. Deze is deels van mergel en verdeelt in meerdere ruimtes van res. 7m² en 14m². / Begane grond: /Via de eigen voordeur kom je in de entree/hal van deze sfeervolle benedenwoning. Entree/hal (7m²) met moderne toiletruimte (1m²), meterkast en toegang naar de kelder en woonkamer. De woonkamer ensuite (32m²) voorzien van een mooie laminaatvloer is ruim van ozet en geniet veel daglicht door grote raamartijen aan de voor en achterzijde. Thans wordt de achterzijde van de woonkamer als slaakamer 2 (15m²) geuikt. De oen keuken (8m²) in hoekostelling, volledig vernieuwd in 2021, is voorzien van een comosiet aanrechtblad en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: soelbak, 4its gasfornuis met afzuigka, combioven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via een tussenortaal met mooie originele houten lankenvloer zijn slaakamer 1 (15m²), de badkamer (4m²) en was/ bijkeuken (6m²) te bereiken. Deze bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer en slaakamer is er middels oenslaande deuren toegang naar de achtertuin met terras. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via een achterom. Het terras is vernieuwd in 2023. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2021, is voorzien van een royale inloodouche, vaste wastafel in ombouwmeubel en een 2de wandcloset. In de was/bijkeuken is er voldoende ruimte voor oslag. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. ketel gelaatst. Extra informatie: / Het aartement is netjes onderhouden en instaklaar; / Terras is vernieuwd in 2023; / De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2021; / Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingem./em / Voorzien van een mooie houten lankenvloer en laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en het toilet); / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha; bj. 2023; eigendom); / Definitief energielabel &'D&'; / Mechanische ventilatie aanwezig; / Royale berging in het souterrain; / Voldoende arkeergelegenheid in de straat (middels vergunning en betaald). / De vereniging van eigenaars (vve) is niet actief. Dit betekent concreet dat o dit moment geen eriodieke bijdragen worden betaald aan de vve. Elke eigenaar heeft bovendien een eigen ostalverzekering afgesloten. Uit de akte van slitsing blijkt welke onderdelen van het gebouw, en ook welke kosten, gemeenschaelijk zijn, en welke rivé. Uit de akte van slitsing blijkt tevens in welke verhouding de eigenaren dienen bij te dragen aan de kosten van herstel, onderhoud en/of vervanging van gemeenschaelijke onderdelen van het gebouw. / / Algemene informatie: /Het aartement is gelegen in de geliefde wijk &'Heer&'. Winkelcentra, sortvoorzieningen, huisarts, aotheek, scholen en oenbaar vervoer in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 339000 Euros