Sauterneslaan, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Sauterneslaan, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 76m2
Goed onderhouden, rustig gelegen en dichtbij het centrum van Maastricht in de geliefde wijk &'Camagne&' zijn de kenmerken van dit bijzondere aartement. De woning is grotendeels gerenoveerd in 2023 en beschikt over 2 slaakamers, badkamer, woonkamer met oen keuken, balkon en royale berging. Er is een lift aanwezig en er is voldoende gratis arkeergelegenheid o het eigen terrein van het comlex. Het aartement beschikt over een definitief energielabel &'C&'.Indeling:Souterrain: /Privéberging (± 4 m²) en gemeenschaelijke fietsenstalling. De kelder is eveneens bereikbaar via een toegangsdeur naar buiten.Begane grond: /Gezamenlijke entree met elektrische toegangsdeur, ievenbussen, bellentableau, intercom, traenhuis en lift. / Derde verdieing: /Via de lift of tra kom je bij het aartement. Entree/hal (10 m²) met toegang naar alle vertrekken. De woonkamer (20 m²) met oen keuken (10 m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer, veel lichtinval door de grote raamartijen en biedt toegang naar het heerlijke balkon (5 m²) middels oenslaande deur. De luxe oen keuken in hoekostelling is ontworen in 2023 en beschikt over voldoende obergmogelijkheden en alle benodigde (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductiekooklaat met afzuigka, oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), vaatwasser en een soelbakem./em Slaakamer 1 (12 m²) en slaakamer 2 (9 m²) zijn beide voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer en vrij uitzicht. De badkamer (4 m²) is uitgerust met een royale inloodouche en een vaste wastafel. Het toilet is searaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt het aartement over een multifunctionele ruimte/berging (7 m²) met witgoedaansluitingen. Hier is eveneens de boiler gelaatst.Extra informatie: / Het aartement is grotendeels gerenoveerd in 2023 en instaklaar. / Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. / In het comlex is een huismeester aanwezig en de VvE wordt rofessioneel beheerd. / Verwarming middels blokverwarming. Warm water wordt verkregen middels een boiler (Itho Daaldero; 80 liter; huur). Volta € 18,91 er maand. / De servicekosten bedragen € 390,20 er maand. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en veruik algemene ruimtes, onderhoud groenvoorzieningen, administratiekosten, obouw reservefonds en voorschot stookkosten (€ 190 er maand). / Voldoende gratis arkeergelegenheid o het eigen terrein van het comlex. / Definitief energielabel &'C&'. / Algemene informatie : /De woning is gelegen in de geliefde wijk &'&'Camagne&'&' o slechts 6 min. fietsafstand van o.a. het Vrijthof en het historische stadscentrum. Eveneens gelegen in de nabijheid van scholen, huisarts, aotheek en oenbaar vervoer. Ook autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 240000 Euros