Heukelommerweg, Maastricht
No. of bedrooms: 4 bedrooms
Location: Heukelommerweg, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 178m2
In de geliefde en toonaangevende wijk Wolder staat deze sfeervolle vrijstaande dorsboerderij. Deze woning is een erfecte combinatie van sfeer, comfort en moderne voorzieningen. Met vier ruime slaakamers en de mogelijkheid voor het creëren van een vijfde, overvloedig lichtinval, een royale woonkamer, keuken met kookeiland, moderne badkamer, veel obergmogelijkheden en een garage is dit een heerlijke woning. Daarnaast beschikt deze woning over een royale tuin met terras, overkaing, laats voor een jacuzzi, een tuinkamer en volo rivacy.Indeling:Souterrain: /De gewelfde kelder (22m²). is middels een vaste tra vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is stahoog, is royaal van ozet en biedt otentie als rovisie en wijnkelder. Begane grond: /Betreed het erceel via de grote houten oort of kom de woning binnen via de ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. Direct na binnenkomst bereikt men aan de linkerzijde en eveneens voorzijde van de woning de eerste gezellige ruimte, welke dienst kan doen als o.a. kantoorruimte of slaakamer (12m²). Ideaal voor thuiswerkende ondernemers. /Enkele tratreden lager komt men in het woonniveau met toegang naar de gewelfde kelder en de woonkamer met oen keuken (46m²). Bij binnenkomst valt meteen het lichtinval o vanwege de grote raamartijen en oenslaande deuren naar de zijtuin. De moderne leefkeuken, vernieuwd in 2017, met kookeiland en grote kastenwand is voorzien van inrichting, voldoende obergmogelijkheden en de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 5its gasfornuis met afzuigka, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser (2022) en een soelbak. Verder is de keuken sociaal en sfeervol gemaakt door ruimte voor 4 barkrukken. Vanuit de keuken is de zijtuin te bereiken middels oenslaande deur. /De woonkamer en het eetgedeelte is voorzien van een rachtige arketvloer. Vanuit de woonkamer is eveneens de zijtuin te bereiken en heeft men toegang tot de bijkeuken (6m²) waar een vaste kastenwand en het witgoed zich bevindt. De deur naar de garage (21m²) vanuit de bijkeuken is momenteel dichtgemaakt, maar kan middels een kleine aanassing weer toegankelijk gemaakt worden. De garage met twee houten oenslaande deuren is ruim van ozet, hier is de boiler gelaatst t.b.v. het warme water in de badkamer en biedt toegang naar de berging o de eerste verdieing met toilet en vaste wastafel middels vaste tra. / Eerste verdieing: /Via de vaste tra loo je naar de overloo o de eerste verdieing welke beschikt over ruime inbouwkasten. Deze verdieing herbergt een drietal ruime slaakamers, een berging en de badkamer. De masterbedroom is 15m² groot met een walkincloset (12m²) ensuite en is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaakamer 2 (11m²) en slaakamer 3 (15m²) zijn eveneens aan de zijkant gelegen en beschikken net als de masterbedroom over een mooie laminaatvloer, een dakkael en rolluiken. /De aanwezige zolder aan de voorzijde van de woning is hoger gelegen 6 (tratreden) en heeft een beerkte toegang. Hier zijn voldoende obergmogelijkheden en hier is eveneens de combiketel gelaatst.Tweede verdieing: /Bergzolder bereikbaar middels aan mangat in de masterbedroom en slaakamer 2.Tuin en terras: /Middels een grote houten oort vanaf de straat is de zeer ruime zij en achtertuin te bereiken. De mooi aangelegde achtertuin is gelegen o het zuiden, beschikt over veel groen, een terrasoverkaing met warmtelamen en er is laats voor een jacuzzi. Het dak van de terrasoverkaing kan met oenschuiven. /Aanandig is de charmante tuinkamer (15m²) gebouwd met dubbele oenslaande deuren en zicht o de royale achtertuin met veel rivacy.Extra informatie: / De woning is verrassend ruim van ozet en goed onderhouden. / De woonkamer is voorzien van een mooie arketvloer. De slaakamers beschikken over een laminaatvloer. / De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++). / Deels voorzien van rolluiken / Vanuit de woonkamer is er middels oenslaande deuren toegang naar de tuin en vanuit de leefkeuken middels oenslaande deur. / De woning beschikt over 14 zonneanelen (geschakeld; geïnstalleerd in 2018). / Verwarming geschiedt middels combiketel (Remeha CR; bj. 2013; eigendom). / Het toilet o de begane grond is voorzien van vloerverwarming. / Warm water wordt verkregen middels 2 boilers (bj. 2017; eigendom). / Vaste tra in garage die toegang biedt naar een berging met wastafel en toilet (niet aangesloten) o de eerste verdieing. Mogelijkheid creëren extra slaakamer. / Er is een volautomatisch licht regelsysteem aanwezig. / Alarminstallatie aanwezig. / Camera aanwezig in de achtertuin en aan de voorzijde van de woning. / Plafonds zijn geïsoleerd. / De (slaa)kamer o de begane grond is handig te geuiken als werkkamer voor thuiswerkende ondernemers. / In de straat is vrij arkeren. / De achtertuin is gelegen o het zonnige zuiden. De tuinkamer is voor verschillende doeleinden geschikt.Algemene informatie: /De woning is gelegen in de wijk Wolder in een kindvriendelijke straat in de directe nabijheid van de mooie wandelgebieden richting Sint Pietersberg of Kanne. In Wolder is een kindcentrum aanwezig met basisschool, kinderovang en naschoolse ovang. Via de Tongerseweg zijn het centrum van Maastricht en de diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. Winkelvoorzieningen zijn aanwezig in het dichtbij gelegen winkelcentrum van Daalhof./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 525000 Euros