André Severinweg, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: André Severinweg, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 79m2
Unieke kans om in een sfeervol 3kamer aartement te wonen met overdekt balkon en een eigen rivéberging in het souterrain. Dit keurige aartement is gelegen aan de André Severinweg 2E, o de begane grond van het modern aartementencomlex &'Residentie Vroenhof&'. Het comlex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk &'Mariaberg&'. De woning is voorzien van een ruime, lichtovergoten living met semioen keuken, 2 slaakamers, luxe badkamer, searaat toilet, inandige berging/bijkeuken en een overdekt balkon aan de achterzijde. Voeg hierbij de gunstige ligging ten ozichte van alle dagelijkse (winkel)voorzieningen, oenbaar vervoer, scholen, wandelgebieden, de directe nabijheid van het stadscentrum van Maastricht, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig woon en leefklimaat. INDELING:Souterrain: /Dit object beschikt over een rivé berging (ca. 7m²) in het souterrain. Het souterrain is vanuit het comlex met de tra of via de lift te bereiken.Parterre: /Naast de hoofdentree aan het Volkslein is de gemeenschaelijke fietsenstalling gelegen, met eigen, afgesloten orijbaan. Gemeenschaelijke hoofdentree met ievenbussen, bellentableau, elektrisch toegangssysteem en intercominstallatie. Centrale hal met traenhuis en liftinstallatie.Begane grond, André Severinweg 2E: /Overdekte entree met meterkast (5 automatische groeen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters) en toegang tot aartement. Entree/hal (ca. 1,5m²) met toegang tot de living. De living (ca. 35m²) geniet veel lichtinval door de grote ramenartij aan de straatzijde en geeft toegang tot de semioen keuken. De keuken (ca. 5m²) beschikt over een keukeninstallatie in hoekostelling met boven en onderkasten en de navolgende aaratuur: soelbak, gaskooklaat met 4 zones, afzuigka en een koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad. Zowel de living als de keuken zijn voorzien van een degelijke arketvloer. Vanuit de living is er toegang tot een tussenortaal (ca. 2,5m²), alwaar de overige vertrekken bereikbaar zijn. /Searaat toilet (ca. 1,5m²), deels betegeld en voorzien van een staand closet. Luxe badkamer (ca. 3m²), geheel betegeld en voorzien van een XL inloodouche, vaste wastafel met onderkast, siegel en een handdoekradiator. Het geheel is keurig afgewerkt met een verlaagd lafond voorzien van inbouwsots en mechanische ventilatie. Tegenover de badkamer is een inandige berging/bijkeuken (ca. 4m²) gelegen, welke bedoeld is als rovisieruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitunten voor de wasmachine, de unit voor de mechanische ventilatie en de ostelling van de CV ketel (merk: Intergas HRE, Combi; eigendom &am;am; bouwjaar 2021). De slaakamers (ca. 13m² en 11m²) zijn aan de achterzijde van het aartement gelegen en zijn voorzien van keurige laminaat vloeren, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Vanuit de kleine slaakamer is er toegang tot het overdekte balkon (ca. 5m²), gelegen aan de achterzijde van het comlex. Aan de balustrade zijde van het balkon bevindt zich een hand bedienbaar rolluik over de gehele eedte, waardoor beide slaakamers en het balkon verduisterd kunnen worden. Extra bijzonderheden: / Sfeervol aartement met een goede algehele staat van onderhoud; / Het aartement bevindt zich o de begane grond; / Privé berging in het souterrain; / Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; / Deels voorzien van rolluiken; / Het aartement beschikt over 2 ruime slaakamers; / Comlex is voorzien van een intercom systeem; / Aartement beschikt over een systeem voor mechanische ventilatie; / In de buurt is betaald arkeren en/of arkeren voor vergunninghouders; / Mogelijkheid voor het huren van een eigen, vaste arkeerlaats o eigen terrein; / Energielabel C, geldig tot 08042027; / CV ketel (merk: Intergas HRE, Combi; eigendom &am;am; bouwjaar 2021); / Vanwege de aanwezigheid van een lift is dit aartement ook uitermate geschikt voor ouderen en/of minder validen; / Bijdrage VvE € 169,25 er maand: obouw reservefonds, algemeen, groen, en liftonderhoud, geuik en schoonmaak algemene ruimtes, ostalverzekering en waterveruik; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Omgeving: /Het aartement is gunstig gelegen aan de André Severinweg 2E, in het modern aartementencomlex &'Residentie Vroenhof&' Dit comlex is gelegen in de geliefde Maastrichtse woonwijk &'Mariaberg&'. Deze woonwijk kenmerkt zich door de centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, oenbaar vervoer, dierenarts, meerdere huisartsenraktijken in de directe omgeving en vooral veel groenvoorziening. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De afstand tot het stadscentrum van Maastricht bedraagt ongeveer 2 minuten o de fiets. Het comlex &'Residentie Vroenhof&' is eind jaren &'80 gebouwd./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./
Price: 299000 Euros