Burgemeester Lespinassestraat, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Burgemeester Lespinassestraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 90m2
Deze tussenwoning is gelegen o een rustige locatie in de geliefde wijk &'Heer&'. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, ruime keuken, bijkeuken met toegang naar berging, 3 slaakamers, badkamer, zolder bereikbaar middels een vlizotra en een mooi aangelegde tuin met achterom. Indeling:Souterrain: /Provisiekelder (6m²) met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. / /Begane grond: /Entree/ hal (7m²) met meterkast, toiletruimte en tra naar de eerste verdieing en het souterrain. De doorzonwoonkamer (22m²) is voorzien van een arketvloerem,/em airco en biedt toegang naar de semi oen keuken (7m²). Het keukenblok en de kasten in rijostelling zijn vernieuwd in 2023 en voorzien van inrichting met de volgende aaratuur, te weten: afzuigka, 4its gasfornuis, oven en een soelbak. Vanuit de keuken is de bijkeuken (7m²) met lichtkoeel te bereiken. Hier is de koelkast met vriezer gelaatst en is een vaste wastafel gerealiseerd. Aansluitend berging (6m²) met oslagruimte voor o.a. fietsen. De mooi aangelegde achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken, beschikt over een terras, gazon, een achterom en is gelegen o het zonnige westen. Eerste verdieing: /Overloo met airco, muurkast en toegang tot de overige vertrekken. Slaakamer 1 (12m²) en slaakamer 2 (7m²) zijn aan de achterzijde gelegen. Slaakamer 3 (10m²) en de badkamer (3m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaakamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, rolluiken en horren. De kleurrijke geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel.Zolderverdieing: /De zolderverdieing (13m²) is te bereiken middels vlizotra vanaf de overloo en is geschikt voor het realiseren van een extra slaakamer. Tevens is de c.v.installatie o de zolderverdieing geïnstalleerd. Extra informatie: / De woning is netjes onderhouden en verassend ruim. / Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Eerste verdieing voorzien van kunststof kozijnen (kantel/kie) met HR++ beglazing. / Bijkeuken voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing. / Wateraansluiting / afvoer aanwezig in de bijkeuken voor vaatwasser / wasmachine. / Deels voorzien van rolluiken. / Vlizotra vernieuwd in 2024. / Dakleer vernieuwd in bijkeuken en berging in 2024em./em / Verwarming en warm water geschiedt middels combiketel (Remeha Tzerra; bj. 2023; eigendom). / De zolder biedt de mogelijkheid, na het aanengen van een vaste tra en een dakkael, om een extra slaakamer te realiseren. / Airco gelaatst in de woonkamer en overloo in 2022. / Nieuwe laminaatvloer gelegd o de eerste verdieing (m.u.v. de badkamer) in 2019em. //em Nieuwe tegelvloer gelegd o de begane grond in de hal, toilet en keuken in 2023. / Asbestinventarisatieraort laten maken in 2019. / Definitief energielabel D. / Voldoende gratis arkeergelegenheid in de straat.Algemene informatie: /De woning is rustig gelegen in de gewilde woonwijk Heer. De wijk is aan de oostkant van Maastricht gelegen en kenmerkt zich door haar centrale ligging ten ozichte van het stadscentrum van Maastricht, diverse voorzieningen zoals basisschool, winkelcentrum &'de Leim&' en twee middelbare scholen, welke o fietsafstand zijn gelegen. Uitvalswegen richting autosnelwegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken, evenals de ringweg richting het ZuidLimburgse Heuvelland./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./divDe termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief.//div
Price: 265000 Euros