Sint Gerlachstraat, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Sint Gerlachstraat, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 106m2
In het ittoreske dor Houthem staat deze half vrijstaande o te knaen woning uit 1899 met 2 slaakamers, grote badkamer, searate keuken, ruime bergzolder met voortuintje en via achterom bereikbaar betegeld terras. Vrij arkeren aan de voorzijde woning.Indeling:Begane grond: /Bij binnenkomst in de betegelde hal bevindt zich links achter de voordeur de meterkast en vanuit de hal (11m²) heeft men aan de rechterzijde toegang tot de gesloten keuken, aan je linkerzijde toegang tot de geheel betegelde woonkamer (26m²) die middels een schuifui je naar het betegelde terras leidt. De keuken (11m²) is voorzien van de volgende inbouwaaratuur, inductiekooklaat, oven en vaatwasser. De keukenvloer is van laminaat voorzien. Tevens is vanuit de hal de badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, alsmede het terras bereikbaar. De geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wandcloset en wastafel in meubel. Onder de houten bordestra bevinden zich 2 bergkasten. Middels deze tra is de eerste verdieing bereikbaar.Eerste verdieing: /Vanuit de overloo die toegang biedt tot beide slaakamers ( beide 17m²) gelegen aan de voorkant van de woning en middels een tra die naar de tweede verdieing leidt. De eerste verdieing is geheel van laminaat voorzien. / Tweede verdieing: /Via een houten tra bereikt men de tweede verdieing waar zich 2 bergruimtes bevinden, hier bevindt zich tevens de cv ketel, de andere ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een kantoor of hobbyruimte. Extra informatie: / De woning dient gemoderniseerd te worden / Energielabel E / Cvketel Remeha Avanta eigendom (bouwjaar 2016) / Grotendeels kunststofkozijnen met dubbele beglazing / Tuin o het zuidwestenAlgemene info: /Deze woning ligt in het kerkdor Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen) nabij Château Sint Gerlach en het natuurgebied &'Ingendael&' en Geuldal, ideaal voor wandel en fietsliefhebbers. Bushaltes en het treinstation van Houthem liggen o looafstand. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich o fietsafstand. Gunstig gelegen ten ozichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./divDe termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief.//div
Price: 295000 Euros